Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЛИМП"
№24240942400011232676

🔢 ИНН:	2420008704
🆔 ОГРН:	1182468065670
📍 Адрес:	Красноярский край, Кежемский р-н, г. Кодинск, ул. Михайлова, д. 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.07.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЛИМП" (ИНН: 2420008704) , адрес: Красноярский край, Кежемский р-н, г. Кодинск, ул. Михайлова, д. 3

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2420008704
ОГРН проверяемого лица	1182468065670
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЛИМП"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, Кежемский р-н, г. Кодинск, ул. Михайлова, д. 3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бондаренко Елена Валентиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Анализ акта весеннего осмотра общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, ул. Михайлова, д. 3 (далее – МКД) за 2024 год, представленного управляющей организацией ООО «УК ОЛИМП» показал, что необходим ремонт электропроводки в местах общего пользования, требуется восстановление защитно-отделочных покрытий полов в мусороприемных камерах на лестничных клетках и поэтажных коридорах, необходимо выполнить покраску дверных проемов и дверных полотен, выполнить замену уплотняющих прокладок по периметру дверных коробок, требуется замена дверей пожарных выходов, оконные проемы из поливинилхлорида (ПВХ) в местах общего пользования в удовлетворительном состоянии. По результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, управляющая организация осуществляет подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и доводит их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила №170) определены требования по периодичности текущего ремонта, которые следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. Кроме того, согласно письменным пояснениям заявителя установлено, что в результате ненадлежащего содержания общего имущества управляющей организацией ООО «УК ОЛИМП» в надлежащем техническом состоянии абонентские почтовые ящики, элементы лестницы (перила), неисправность оконных заполнений, неисправность осветительных установок (отсутствие плафонов, ламп), ненадлежащее содержание системы вентиляции МКД. таким образом имеются признаки нарушений обязательных требований п.п. 2.3.4, 2.6.2, 4.7.2, 4.8.1, 5.6.6, 5.7.1 Правил № 170, пп. «г» п.6 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, п.10 Правил 491. В ходе рассмотрения обращения установлено, что осветительные установки подъездного освещения МКД не оборудованы датчиками движения или акустическими выключателями, или аналогичным оборудованием. Проведение мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома, которые обязательны в силу закона по энергосбережению для собственников помещений в многоквартирном доме, становится обязательным и для управляющей компании при заключении с ней договора управления многоквартирным домом. Учитывая вышеизложенное, имеются признаки нарушения ч.7 ст.12 Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 № 261-ФЗ В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКО оснащен коллективным приборами учета тепловой энергии (далее- ОДПУ). Управляющей организацией своевременно не проведена поверка ОДПУ в МКД, в нарушение требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Значение

Анализ акта весеннего осмотра общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, ул. Михайлова, д. 3 (далее – МКД) за 2024 год, представленного управляющей организацией ООО «УК ОЛИМП» показал, что необходим ремонт электропроводки в местах общего пользования, требуется восстановление защитно-отделочных покрытий полов в мусороприемных камерах на лестничных клетках и поэтажных коридорах, необходимо выполнить покраску дверных проемов и дверных полотен, выполнить замену уплотняющих прокладок по периметру дверных коробок, требуется замена дверей пожарных выходов, оконные проемы из поливинилхлорида (ПВХ) в местах общего пользования в удовлетворительном состоянии. По результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, управляющая организация осуществляет подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и доводит их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила №170) определены требования по периодичности текущего ремонта, которые следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. Кроме того, согласно письменным пояснениям заявителя установлено, что в результате ненадлежащего содержания общего имущества управляющей организацией ООО «УК ОЛИМП» в надлежащем техническом состоянии абонентские почтовые ящики, элементы лестницы (перила), неисправность оконных заполнений, неисправность осветительных установок (отсутствие плафонов, ламп), ненадлежащее содержание системы вентиляции МКД. таким образом имеются признаки нарушений обязательных требований п.п. 2.3.4, 2.6.2, 4.7.2, 4.8.1, 5.6.6, 5.7.1 Правил № 170, пп. «г» п.6 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, п.10 Правил 491. В ходе рассмотрения обращения установлено, что осветительные установки подъездного освещения МКД не оборудованы датчиками движения или акустическими выключателями, или аналогичным оборудованием. Проведение мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома, которые обязательны в силу закона по энергосбережению для собственников помещений в многоквартирном доме, становится обязательным и для управляющей компании при заключении с ней договора управления многоквартирным домом. Учитывая вышеизложенное, имеются признаки нарушения ч.7 ст.12 Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 № 261-ФЗ В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКО оснащен коллективным приборами учета тепловой энергии (далее- ОДПУ). Управляющей организацией своевременно не проведена поверка ОДПУ в МКД, в нарушение требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЛИМП" №24240942400011232676