|
Значение |
обращений, поступивших из администрации города Ачинска, зарегистрированных 21.05.2024 № 02-23/8914, 28.05.2024 № 02-23/9323, по вопросам начисления и выполнения перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению № 81А, содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 3, д. 28 (далее – МКД), в целях оценки соблюдения управляющей организацией ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» обязательных требований в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) административным органом проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. На момент визуального осмотра имеются признаки нарушений требований жилищного законодательства, а именно: наличие бытового мусора на придомовой территории МКД, неисправность освещения в помещении душевой на первом этаже (отсутствуют лампочки), неисправность почтовых ящиков (частично отсутствуют дверцы). Кроме того, руководствуясь Федеральным законом № 248-ФЗ административным органом также проведена оценка поступившей информации и рассмотрение сведений и материалов, имеющихся в информационных системах и запрошенных в ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска», ООО «Теплосеть» и ПАО «Красноярскэнергосбыт». Анализ представленных документов и выполненных ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» расчетов показал, что при выполнении перерасчета (доначисления) платы (с 20.09.2023 по 31.03.2024) и начисления платы (за апрель 2024 года) за коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, отведение сточных вод, электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД управляющей компанией: - неверно применена общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. При расчете платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества МКД учтена площадь чердачного помещения, которая не подтверждена техническим паспортом МКД, при расчете платы за холодную и горячую воду, отведение сточных вод (водоотведение) в целях содержания общего имущества МКД применена площадь 2008,10 кв.м., вместо 2118,40 кв.м.; - при расчете платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества МКД не учтена социальная норма потребления электрической энергии, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»; - при расчете платы за коммунальный ресурс горячая вода (компонент тепловая энергия) неверно применен норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления горячей воды. |