Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ"
№24240942400011390928

🔢 ИНН:	2450032461
🆔 ОГРН:	1152450001285
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Канск, ул. Бородинская, д. 35, кв. 73
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.07.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ" (ИНН: 2450032461) , адрес: Красноярский край, г. Канск, ул. Бородинская, д. 35, кв. 73

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2450032461
ОГРН проверяемого лица	1152450001285
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Канск, ул. Бородинская, д. 35, кв. 73

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бондаренко Елена Валентиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	указанных в обращении от 17.06.2024 № 02-23/10418, по вопросу ненадлежащего содержания системы вентиляции многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Бородинская, д.35, а также в обращении от 18.06.2024 № 02-23/10550, по вопросу восстановления покрытия площадок перед подъездами (входами) многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Красноярская, д.6 . ООО «УК Левобережная» по запросу Службы не представлены пояснения и иные документы, подтверждающие направление ответа на обращение собственника жилого помещения № 73 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Бородинская, д.35 от 16.05.2024 вх. №269. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований пунктов 34, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416. В ходе рассмотрения обращения от от 18.06.2024 № 02-23/10550, по вопросу восстановления покрытия площадок перед подъездами (входами) многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Красноярская, д.6 установлено, что В соответствии с публичной кадастровой картой Красноярского края границы придомовой территории МКД определены. Таким образом, придомовая территория включена в состав общего имущества собственников жилых помещений МКД. В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) расходы по содержанию придомовой территории несут собственники в виде платы за содержание общего имущества, которая входит в плату за содержание жилого помещения (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ). В соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования г.Канск, утвержденными Решением Канского городского Совета депутатов 28.08.2017 № 21-97, выполнять благоустройство земельного участка относящегося к общему имуществу МКД, обязана управляющая организация за счет и от имени собственников. Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу пункта 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Согласно пункту 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком Исходя из пояснений заявителя, а также пояснений ООО «УК Левобережная», покрытия площадок перед подъездами (входами) МКД неисправны.

Значение

указанных в обращении от 17.06.2024 № 02-23/10418, по вопросу ненадлежащего содержания системы вентиляции многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Бородинская, д.35, а также в обращении от 18.06.2024 № 02-23/10550, по вопросу восстановления покрытия площадок перед подъездами (входами) многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Красноярская, д.6 . ООО «УК Левобережная» по запросу Службы не представлены пояснения и иные документы, подтверждающие направление ответа на обращение собственника жилого помещения № 73 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Бородинская, д.35 от 16.05.2024 вх. №269. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований пунктов 34, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416. В ходе рассмотрения обращения от от 18.06.2024 № 02-23/10550, по вопросу восстановления покрытия площадок перед подъездами (входами) многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Красноярская, д.6 установлено, что В соответствии с публичной кадастровой картой Красноярского края границы придомовой территории МКД определены. Таким образом, придомовая территория включена в состав общего имущества собственников жилых помещений МКД. В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) расходы по содержанию придомовой территории несут собственники в виде платы за содержание общего имущества, которая входит в плату за содержание жилого помещения (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ). В соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования г.Канск, утвержденными Решением Канского городского Совета депутатов 28.08.2017 № 21-97, выполнять благоустройство земельного участка относящегося к общему имуществу МКД, обязана управляющая организация за счет и от имени собственников. Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу пункта 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Согласно пункту 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком Исходя из пояснений заявителя, а также пояснений ООО «УК Левобережная», покрытия площадок перед подъездами (входами) МКД неисправны.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ" №24240942400011390928