Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР"
№24240942400011438459

🔢 ИНН:	2453020986
🆔 ОГРН:	1172468055814
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Набережная, д. 40
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.07.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР" (ИНН: 2453020986) , адрес: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Набережная, д. 40

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2453020986
ОГРН проверяемого лица	1172468055814
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Набережная, д. 40

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ботяновская Лела Садияровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Службой в адрес ТСЖ "Альтернатива", в отношении объекта жилищного фонда, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Набережная, д. 40 выдано предписание от 14.12.2023 № 368-ж об устранении выявленных в ходе внепланового инспекционного визита нарушений, а именно: Технический паспорт имеет многочисленные исправления, невозможно определить правильность площадей, участвующих в расчете платы за содержание жилых помещений и платы за коммунальную услугу по отоплению. ТСЖ «Альтернатива» неправомерно производило начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии. Начисление платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, производились в период декабрь 2020 года – ноябрь 2023 года ТСЖ «Альтернатива» неверно, а именно: начисление произведено по показаниям общедомового прибора учета холодной воды, но не более утвержденного норматива потребления коммунальных ресурсов, утвержденных Приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края». ТСЖ «Альтернатива» при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению по МКД за период декабрь 2020 - ноябрь 2023, объем тепловой энергии на нужды отопления определен неверно, с нарушением методики, определенной пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В подъездном помещении и в помещении запасного выхода МКД установлено отслоение штукатурно-окрасочного слоя на стенах. В подъездном помещении местами отслоение до арматурной сетки. На дверях лестничной клетке местами установлена неисправность доводчиков. На дверях лестничной клетке местами отсутствие уплотнительных прокладок. Неисправность окрасочного слоя дверей на лестничной клетке. Частичные сколы на ступенях лестничных маршей в подъездном помещении. Частичное отслоение плитки ПВХ на полах подъездного помещения. Что является нарушением требований 3.2.8, 3.2.9, 3.2.1, 3.2.14, 4.7.4, 4.8.1, 4.8.4, 4.4.1, 4.4.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, части 9.3 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 42 (1) Правил № 354, подпункта «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.15.2013 № 416. Согласно реестру лицензий Красноярского края многоквартирный дом расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Набережная, д. 40 включен в перечень реестра лицензии управляющей организации ООО УК «Зеленый двор» ИНН2453020986 с 01.07.2024. Сведения, являющиеся достаточными для признания предписания об устранении нарушений от 14.12.2023 № 368-ж исполненными в Службе отсутствуют, в связи с чем, в отношении управляющей организации ООО УК «Зеленый двор» может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Значение

Службой в адрес ТСЖ "Альтернатива", в отношении объекта жилищного фонда, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Набережная, д. 40 выдано предписание от 14.12.2023 № 368-ж об устранении выявленных в ходе внепланового инспекционного визита нарушений, а именно: Технический паспорт имеет многочисленные исправления, невозможно определить правильность площадей, участвующих в расчете платы за содержание жилых помещений и платы за коммунальную услугу по отоплению. ТСЖ «Альтернатива» неправомерно производило начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии. Начисление платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, производились в период декабрь 2020 года – ноябрь 2023 года ТСЖ «Альтернатива» неверно, а именно: начисление произведено по показаниям общедомового прибора учета холодной воды, но не более утвержденного норматива потребления коммунальных ресурсов, утвержденных Приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края». ТСЖ «Альтернатива» при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению по МКД за период декабрь 2020 - ноябрь 2023, объем тепловой энергии на нужды отопления определен неверно, с нарушением методики, определенной пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В подъездном помещении и в помещении запасного выхода МКД установлено отслоение штукатурно-окрасочного слоя на стенах. В подъездном помещении местами отслоение до арматурной сетки. На дверях лестничной клетке местами установлена неисправность доводчиков. На дверях лестничной клетке местами отсутствие уплотнительных прокладок. Неисправность окрасочного слоя дверей на лестничной клетке. Частичные сколы на ступенях лестничных маршей в подъездном помещении. Частичное отслоение плитки ПВХ на полах подъездного помещения. Что является нарушением требований 3.2.8, 3.2.9, 3.2.1, 3.2.14, 4.7.4, 4.8.1, 4.8.4, 4.4.1, 4.4.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, части 9.3 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 42 (1) Правил № 354, подпункта «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.15.2013 № 416. Согласно реестру лицензий Красноярского края многоквартирный дом расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Набережная, д. 40 включен в перечень реестра лицензии управляющей организации ООО УК «Зеленый двор» ИНН2453020986 с 01.07.2024. Сведения, являющиеся достаточными для признания предписания об устранении нарушений от 14.12.2023 № 368-ж исполненными в Службе отсутствуют, в связи с чем, в отношении управляющей организации ООО УК «Зеленый двор» может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР" №24240942400011438459