Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА"
№24240942400011805642

🔢 ИНН:	2461201672
🆔 ОГРН:	1072468020877
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, д. 49
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.08.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" (ИНН: 2461201672) , адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, д. 49

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2461201672
ОГРН проверяемого лица	1072468020877
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, д. 49

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Форманчук Татьяна Георгиевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	обращения собственника жилого помещения в многоквартирном доме № 49 по ул. Академика Вавилова в г. Красноярске (далее – МКД) по вопросу правомерности начисления платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребляемый в целях содержания общего имущества в МКД. В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном пунктами 29(2), 29(3) Правил № 491. Согласно пункту 29(2) Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. В ходе рассмотрения обращения установлено, что в соответствии с реестром лицензий Красноярского края МКД с 03.11.2016 включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК "ЖСК". Согласно акту проверки общедомового прибора учета электрической энергии (далее - ОДПУ) от 14.04.2023 № 13-1845, составленному ресурсоснабжающей организацией ПАО "Красноярскэнергосбыт", безучетное потребление электроэнергии в МКД не выявлено. При проведении проверки установлено, что в помещении № 60 ведется коммерческая деятельность в виде открытия магазина "Кедр", о чем составлен акт от 14.04.2024 № 13-1842. Вместе с тем, поскольку в ООО УК "ЖСК" отсутствуют сведения о фактическом потреблении электроэнергии в данном помещении, от общего объема электрической энергии, определенного ОДПУ, не минусуется объем потребления электроэнергии помещением № 60, соответственно неучтенный объем электроэнергии по индивидуальному потреблению в помещении № 60 приводит к увеличению объема потребления электроэнергии в целях СОИ и как следствие к увеличению размера платы за электроэнергию в целях СОИ собственниками жилых помещений, расположенных в МКД.

Значение

обращения собственника жилого помещения в многоквартирном доме № 49 по ул. Академика Вавилова в г. Красноярске (далее – МКД) по вопросу правомерности начисления платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребляемый в целях содержания общего имущества в МКД. В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном пунктами 29(2), 29(3) Правил № 491. Согласно пункту 29(2) Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. В ходе рассмотрения обращения установлено, что в соответствии с реестром лицензий Красноярского края МКД с 03.11.2016 включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК "ЖСК". Согласно акту проверки общедомового прибора учета электрической энергии (далее - ОДПУ) от 14.04.2023 № 13-1845, составленному ресурсоснабжающей организацией ПАО "Красноярскэнергосбыт", безучетное потребление электроэнергии в МКД не выявлено. При проведении проверки установлено, что в помещении № 60 ведется коммерческая деятельность в виде открытия магазина "Кедр", о чем составлен акт от 14.04.2024 № 13-1842. Вместе с тем, поскольку в ООО УК "ЖСК" отсутствуют сведения о фактическом потреблении электроэнергии в данном помещении, от общего объема электрической энергии, определенного ОДПУ, не минусуется объем потребления электроэнергии помещением № 60, соответственно неучтенный объем электроэнергии по индивидуальному потреблению в помещении № 60 приводит к увеличению объема потребления электроэнергии в целях СОИ и как следствие к увеличению размера платы за электроэнергию в целях СОИ собственниками жилых помещений, расположенных в МКД.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" №24240942400011805642