Предостережение:

• по итогам рассмотрения обращения от № 02-23/13056 по вопросу отказа в перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги с даты акта-приема передачи жилого помещения № 136 в многоквартирном доме № 10 по ул. Ленинградская г. Красноярска (далее – МКД) имеются признаки нарушения подпункта 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. В ходе рассмотрения обращения установлено, что жилое помещение № 136 в МКД принято собственником 07.09.2023, что подтверждается актом-приема передачи от 07.09.2023 № б/н. В ходе анализа платежных документов по жилому помещению № 136 в МКД установлены признаки нарушения пункта 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса ЖК РФ, а именно, ООО УК «Континент» собственнику жилого помещения № 136 в МКД не произвело снятие начисленной до 07.09.2023 платы за жилищные услуги, что является признаками нарушения пункта 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса ЖК РФ.