Предостережение:

• по итогам рассмотрения обращения от № 02-23/13049 по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества собственникам помещений в многоквартирном доме № 13 по ул. Пионерская Правда имеются признаки нарушения подпункта «г» пункта 29 (2) Правил содержания общедомового имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. На общем собрании собственников помещений в МКД (оформленном протоколом общего собрания собственников от 30.09.2020 № 3) принято решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета, по тарифам, установленным органами государственной власти. В ходе анализа представленной информации установлено, что МКД оборудован комплексом общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды, что подтверждается актами от 10.08.2021 № 16/778 и № 16/779. Начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода ООО УК «Павловский» должно осуществлять исходя из разницы между объемом горячей воды по компоненту теплоноситель, определенным по показаниям комплекса общедомовых приборов учета горячей воды и объемом горячей воды по компоненту теплоноситель, потребленным собственниками помещений в МКД, а полученную разницу управляющая организация должна распределить пропорционально площади жилых и нежилых помещений в МКД. Начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода по компоненту тепловая энергия управляющая организация должна производить исходя из установленного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В ходе анализа представленных документов Службой произведен анализ порядка начисления платы за коммунальный ресурс горячая вода в целях содержания общедомового имущества, выставляемый собственникам помещений в МКД, в ходе которого установлено, что ООО УК «Павловский» за период с января 2023 года по июнь 2024 года собственникам помещений в МКД производило начисление платы за указанный ресурс исходя из показаний комплекса общедомовых приборов учета тепловой энергии, учитывающего общее потребление теплоносителя на отопление и горячую воду, а не исходя из показаний комплекса приборов учета горячей воды, что является признаками нарушений подпункта «г» пункта 29 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.