Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОКТЯБРЬСКАЯ-КРАСНОЯРСК"
№24240942400015613605

🔢 ИНН:	2463231344
🆔 ОГРН:	1112468056249
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кравченко, д. 8, кв. 140
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.09.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОКТЯБРЬСКАЯ-КРАСНОЯРСК" (ИНН: 2463231344) , адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кравченко, д. 8, кв. 140

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2463231344
ОГРН проверяемого лица	1112468056249
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОКТЯБРЬСКАЯ-КРАСНОЯРСК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кравченко, д. 8, кв. 140

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Каширская Татьяна Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	по итогам рассмотрения обращения от № 02-23/15350 по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества собственникам помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Кравченко г. Красноярска (далее – МКД) имеются признаки нарушения пунктов 29 (1), 29 (2), 29(3) Правил содержания общедомового имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В ходе анализа представленной информации установлено, что МКД оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии и горячей воды, холодной воды, комплексом приборов учета электрической энергии, что подтверждается актами ввода, периодической поверки. При анализе отчетов о суточных параметрах установлено, что общедомовой прибор учета горячей воды показывает некорректный объем потребления теплоносителя, то есть больше, чем приборы учета установленные на вводе. В отсутствие показаний общедомового прибора учета горячей воды, объем коммунального ресурса для собственников должен быть определен в соответствии с подпунктом «б» пункта 59, пункта 60 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в течение трех расчетных периодов исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, по истечении указанных периодов исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов. В ходе анализа представленных документов Службой произведен анализ порядка начисления платы за коммунальный ресурс горячая вода в целях содержания общедомового имущества, выставляемый собственникам помещений в МКД, в ходе которого установлено, что ООО УК «Октябрьская -Красноярск» за период с января август 2024 года собственникам помещений в МКД произвело начисление платы за указанный ресурс исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, учитывающего общее потребление теплоносителя на отопление и горячую воду, что является признаками нарушений пунктов 29 (1), 29 (2), 29(3) Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ.. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 20.12.2021 № 4 в котором собственниками помещений в МКД принято решение о потреблении электроэнергии, холодной воды, горячей воды, водоотведения на общедомовые нужды согласно фактического потребления. Понятие общедомовые нужды и коммунальный ресурс в жилищном законодательстве по своему значению имеют разное трактование. Следовательно, решение собственников в МКД о начислении объема на общедомовые нужды согласно фактического потребления не означает, что начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества должно осуществляться по показаниям общедомовых приборов учета.

Значение

по итогам рассмотрения обращения от № 02-23/15350 по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества собственникам помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Кравченко г. Красноярска (далее – МКД) имеются признаки нарушения пунктов 29 (1), 29 (2), 29(3) Правил содержания общедомового имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В ходе анализа представленной информации установлено, что МКД оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии и горячей воды, холодной воды, комплексом приборов учета электрической энергии, что подтверждается актами ввода, периодической поверки. При анализе отчетов о суточных параметрах установлено, что общедомовой прибор учета горячей воды показывает некорректный объем потребления теплоносителя, то есть больше, чем приборы учета установленные на вводе. В отсутствие показаний общедомового прибора учета горячей воды, объем коммунального ресурса для собственников должен быть определен в соответствии с подпунктом «б» пункта 59, пункта 60 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в течение трех расчетных периодов исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, по истечении указанных периодов исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов. В ходе анализа представленных документов Службой произведен анализ порядка начисления платы за коммунальный ресурс горячая вода в целях содержания общедомового имущества, выставляемый собственникам помещений в МКД, в ходе которого установлено, что ООО УК «Октябрьская -Красноярск» за период с января август 2024 года собственникам помещений в МКД произвело начисление платы за указанный ресурс исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, учитывающего общее потребление теплоносителя на отопление и горячую воду, что является признаками нарушений пунктов 29 (1), 29 (2), 29(3) Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ.. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 20.12.2021 № 4 в котором собственниками помещений в МКД принято решение о потреблении электроэнергии, холодной воды, горячей воды, водоотведения на общедомовые нужды согласно фактического потребления. Понятие общедомовые нужды и коммунальный ресурс в жилищном законодательстве по своему значению имеют разное трактование. Следовательно, решение собственников в МКД о начислении объема на общедомовые нужды согласно фактического потребления не означает, что начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества должно осуществляться по показаниям общедомовых приборов учета.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОКТЯБРЬСКАЯ-КРАСНОЯРСК" №24240942400015613605