Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРСКИЙ ГОРОД"
№24240942400015857354

🔢 ИНН:	2443049552
🆔 ОГРН:	1182468000692
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 2-й, д. 11
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.10.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРСКИЙ ГОРОД" (ИНН: 2443049552) , адрес: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 2-й, д. 11

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2443049552
ОГРН проверяемого лица	1182468000692
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРСКИЙ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 2-й, д. 11

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гундина Анна Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	обращения, поступившего из министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, зарегистрированного в Службе 13.09.2024 № 100-82-4599, по вопросу предоставления технической документации по многоквартирным домам, управления которыми осуществляет ООО УК «Сибирский город» (согласно списка приложения № 1 к письму министерства) установлено, что имеются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно: в соответствии требованиями п. 27 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на МКД (в том числе восстанавливать и актуализировать), и иные связанные с управлением таким МКД документов, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом МКД. Решением Красноярского краевого суда от 29.10.2021 по делу № 3а-473/2021 выражена правовая позиция, о том, что неподтвержденные сведения о площадях помещений, полученные от органов местного самоуправления, управляющих организаций и ресурсоснабжающих организаций, не могут быть приняты во внимание. Данные о площадях, используемые при расчете нормативов потребления, содержатся в технических паспортах домов, и иные документы (в том числе отчеты, реестры и т.д.), в отсутствии технического паспорта не являются документами, подтверждающими рассматриваемую величину. Технический паспорт МКД является документом, содержащим сведения о государственном учете жилищного фонда в установленном законом порядке (ч.4, ч. 5 ст. 19 ЖК РФ). В связи с внесением изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 306) управляющие организации обязаны предоставлять по запросу уполномоченного органа сведения, необходимые для установления нормативов потребления коммунальных услуг, предусмотренные п 38 Правил № 306, с учетом сроков, предусмотренных п 37 Правил № 306, в соответствии с осуществляемыми этими организациями видами деятельности. Согласно информации, предоставленной министерством строительства ЖКХ в адрес ООО УК "Сибирский город" направлен запрос (№ 82-3361 от 18.04.2024, № 82-6118 от 11.07.2024) о предоставлении сведений необходимых для установления нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, в части предоставления информации по МКД, подключенным к централизованной системе отопления и технической документации на МКД. По информации министерства строительства и ЖКХ до настоящего времени техническая документация на МКД, управление которыми осуществляет ООО УК "Сибирский город" (согласно списка приложения № 1 к письму министерства) в адрес министерства не предоставлена.

Значение

обращения, поступившего из министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, зарегистрированного в Службе 13.09.2024 № 100-82-4599, по вопросу предоставления технической документации по многоквартирным домам, управления которыми осуществляет ООО УК «Сибирский город» (согласно списка приложения № 1 к письму министерства) установлено, что имеются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно: в соответствии требованиями п. 27 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на МКД (в том числе восстанавливать и актуализировать), и иные связанные с управлением таким МКД документов, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом МКД. Решением Красноярского краевого суда от 29.10.2021 по делу № 3а-473/2021 выражена правовая позиция, о том, что неподтвержденные сведения о площадях помещений, полученные от органов местного самоуправления, управляющих организаций и ресурсоснабжающих организаций, не могут быть приняты во внимание. Данные о площадях, используемые при расчете нормативов потребления, содержатся в технических паспортах домов, и иные документы (в том числе отчеты, реестры и т.д.), в отсутствии технического паспорта не являются документами, подтверждающими рассматриваемую величину. Технический паспорт МКД является документом, содержащим сведения о государственном учете жилищного фонда в установленном законом порядке (ч.4, ч. 5 ст. 19 ЖК РФ). В связи с внесением изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 306) управляющие организации обязаны предоставлять по запросу уполномоченного органа сведения, необходимые для установления нормативов потребления коммунальных услуг, предусмотренные п 38 Правил № 306, с учетом сроков, предусмотренных п 37 Правил № 306, в соответствии с осуществляемыми этими организациями видами деятельности. Согласно информации, предоставленной министерством строительства ЖКХ в адрес ООО УК "Сибирский город" направлен запрос (№ 82-3361 от 18.04.2024, № 82-6118 от 11.07.2024) о предоставлении сведений необходимых для установления нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, в части предоставления информации по МКД, подключенным к централизованной системе отопления и технической документации на МКД. По информации министерства строительства и ЖКХ до настоящего времени техническая документация на МКД, управление которыми осуществляет ООО УК "Сибирский город" (согласно списка приложения № 1 к письму министерства) в адрес министерства не предоставлена.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРСКИЙ ГОРОД" №24240942400015857354