Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАЛНАХБЫТ"
№24240942400015870968

🔢 ИНН:	2457047435
🆔 ОГРН:	1022401623892
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Норильск, ул. Новая, д. 11
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.10.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАЛНАХБЫТ" (ИНН: 2457047435) , адрес: Красноярский край, г. Норильск, ул. Новая, д. 11

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2457047435
ОГРН проверяемого лица	1022401623892
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАЛНАХБЫТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Норильск, ул. Новая, д. 11

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Скрипоченко Роман Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	руководитель территориального подразделения

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	из коллективных обращений граждан от 28.08.2024 № 02-23/15134, 06.09.2024 № 02-23/15954, по вопросу правильности начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. Новая, д. 11 (далее – МКД), установлено, что имеются признаки нарушения требований частей 1, 2.3 статьи 161 ЖК РФ, подпункта «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290: МКД оснащен узлами учета тепловой энергии СБ-04-БП № 56672 (подъезд №1, №2), № 51683 (подъезд №3) введенными в эксплуатацию 19.04.2022 (далее – ОДПУ), исходя из показаний которого АО «НТЭК» произведена корректировка ранее начисленной собственникам помещений в МКД платы за коммунальную услугу по отоплению. При этом в МКД подключен к магистральной сети отопления, к которой также подключен многоквартирный дом по ул. Новая, д. 9. Кроме того, за 2022, 2023 и 2024 годы эксплуатации в работе ОДПУ систематически возникали сбои, усматривались признаки некорректности его показаний, в связи с чем суммы корректировки платы за отопление в 2024 году существенно отличается от корректировки собственникам помещений многоквартирных домов той же серии. При буквальном толковании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в случае с транзитными сетями отопления, многоквартирный дом не может быть оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Однако, из совокупности положений жилищного законодательства об энергосбережении, жилищного законодательства, а также судебной практики, допускается оборудование многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии в случае, если он состоит из отдельно устроенных узлов учета, которые фиксируют ресурс во всех точках входа и выхода трубопровода в дом и из дома. При рассмотрении схемы границ эксплуатационной ответственности установлено, что в связи с вышеизложенным МКД не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.. Таким образом, данный узел учета не может рассматриваться в качестве общедомового прибора учета тепловой энергии в отношении МКД. Как следствие, расчет платы собственников жилых помещений в МКД должен производиться исходя из норматива без проведения корректировки данной платы, о чем проинформирован исполнитель коммунальной услуги.

Значение

из коллективных обращений граждан от 28.08.2024 № 02-23/15134, 06.09.2024 № 02-23/15954, по вопросу правильности начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. Новая, д. 11 (далее – МКД), установлено, что имеются признаки нарушения требований частей 1, 2.3 статьи 161 ЖК РФ, подпункта «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290: МКД оснащен узлами учета тепловой энергии СБ-04-БП № 56672 (подъезд №1, №2), № 51683 (подъезд №3) введенными в эксплуатацию 19.04.2022 (далее – ОДПУ), исходя из показаний которого АО «НТЭК» произведена корректировка ранее начисленной собственникам помещений в МКД платы за коммунальную услугу по отоплению. При этом в МКД подключен к магистральной сети отопления, к которой также подключен многоквартирный дом по ул. Новая, д. 9. Кроме того, за 2022, 2023 и 2024 годы эксплуатации в работе ОДПУ систематически возникали сбои, усматривались признаки некорректности его показаний, в связи с чем суммы корректировки платы за отопление в 2024 году существенно отличается от корректировки собственникам помещений многоквартирных домов той же серии. При буквальном толковании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в случае с транзитными сетями отопления, многоквартирный дом не может быть оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Однако, из совокупности положений жилищного законодательства об энергосбережении, жилищного законодательства, а также судебной практики, допускается оборудование многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии в случае, если он состоит из отдельно устроенных узлов учета, которые фиксируют ресурс во всех точках входа и выхода трубопровода в дом и из дома. При рассмотрении схемы границ эксплуатационной ответственности установлено, что в связи с вышеизложенным МКД не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.. Таким образом, данный узел учета не может рассматриваться в качестве общедомового прибора учета тепловой энергии в отношении МКД. Как следствие, расчет платы собственников жилых помещений в МКД должен производиться исходя из норматива без проведения корректировки данной платы, о чем проинформирован исполнитель коммунальной услуги.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАЛНАХБЫТ" №24240942400015870968