Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА"
№24240942400015907112

🔢 ИНН:	2461201672
🆔 ОГРН:	1072468020877
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Красноярск, ул. Щорса, д. 55, кв. 59
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.10.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" (ИНН: 2461201672) , адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Щорса, д. 55, кв. 59

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2461201672
ОГРН проверяемого лица	1072468020877
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Красноярск, ул. Щорса, д. 55, кв. 59

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Каширская Татьяна Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	по итогам рассмотрения обращения от № 02-23/17363 по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества собственникам помещений в многоквартирном доме № 55 по ул. Щорса г. Красноярска (далее – МКД) имеются признаки нарушения подпункта «г» пункта 29 (2) Правил содержания общедомового имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Собственники на общем собрании собственников помещений в МКД, оформленном протоколом общего собрания собственников от 23.12.2019 № 756-К принято решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти. Согласно представленной информации в МКД введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета электрической энергии, тепловой энергии и горячей воды. Общедомовой прибор учета холодной воды выведен с 16.11.2022 в связи с окончание срока его внеочередной поверки. Начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода ООО УК «ЖСК» должно осуществлять исходя из разницы между объемом горячей воды по компоненту теплоноситель, определенным по показаниям общедомового прибора учета горячей воды и объемом горячей воды по компоненту теплоноситель, потребленным собственниками помещений в МКД, а полученную разницу управляющая организация должна распределить пропорционально площади жилых и нежилых помещений в МКД. Начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода по компоненту тепловая энергия управляющая организация должна производить исходя из установленного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В ходе анализа порядка начисления платы за коммунальный ресурс горячая вода в целях содержания общедомового имущества установлено, что ООО УК «ЖСК» за период с июня по август 2024 года производило начисление платы за указанный ресурс исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса, в платежном документе за август 2024 года управляющая организация отразило перерасчет платы за данный ресурс исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и горячей воды, учитывающего общее потребление теплоносителя на отопление и горячую воду, а не исходя из показаний прибора учета горячей воды, что является признаками нарушений подпункта «г» пункта 29 (2) Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Значение

по итогам рассмотрения обращения от № 02-23/17363 по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества собственникам помещений в многоквартирном доме № 55 по ул. Щорса г. Красноярска (далее – МКД) имеются признаки нарушения подпункта «г» пункта 29 (2) Правил содержания общедомового имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Собственники на общем собрании собственников помещений в МКД, оформленном протоколом общего собрания собственников от 23.12.2019 № 756-К принято решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти. Согласно представленной информации в МКД введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета электрической энергии, тепловой энергии и горячей воды. Общедомовой прибор учета холодной воды выведен с 16.11.2022 в связи с окончание срока его внеочередной поверки. Начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода ООО УК «ЖСК» должно осуществлять исходя из разницы между объемом горячей воды по компоненту теплоноситель, определенным по показаниям общедомового прибора учета горячей воды и объемом горячей воды по компоненту теплоноситель, потребленным собственниками помещений в МКД, а полученную разницу управляющая организация должна распределить пропорционально площади жилых и нежилых помещений в МКД. Начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода по компоненту тепловая энергия управляющая организация должна производить исходя из установленного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В ходе анализа порядка начисления платы за коммунальный ресурс горячая вода в целях содержания общедомового имущества установлено, что ООО УК «ЖСК» за период с июня по август 2024 года производило начисление платы за указанный ресурс исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса, в платежном документе за август 2024 года управляющая организация отразило перерасчет платы за данный ресурс исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и горячей воды, учитывающего общее потребление теплоносителя на отопление и горячую воду, а не исходя из показаний прибора учета горячей воды, что является признаками нарушений подпункта «г» пункта 29 (2) Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" №24240942400015907112