Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРСКИЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС"
№24240942400015956862

🔢 ИНН:	2454029220
🆔 ОГРН:	1192468043228
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Красноярск, ул. Баумана, д. 6
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.10.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРСКИЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС" (ИНН: 2454029220) , адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Баумана, д. 6

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2454029220
ОГРН проверяемого лица	1192468043228
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРСКИЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Красноярск, ул. Баумана, д. 6

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Каширская Татьяна Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	по итогам рассмотрения обращения гр. Федотовой А.К. (02-23/18563, 02-23/18564, 02-23/18615) по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества собственникам помещений в многоквартирном доме № 6 по ул. Баумна г. Красноярска (далее – МКД) имеются признаки нарушения подпункта «г» пункта 29 (2) Правил содержания общедомового имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Собственниками на общем собрании собственников, оформленном протоколом общего собрания от 16.02.2024 № 2 принято решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета. Согласно представленной информации, в МКД установлены и введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета по холодной воде (допущен с 03.07.2024) и комплекс приборов по электрической энергии (допущены с 01.04.2024). Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы по холодной воде и электрической энергии управляющая организация должна осуществлять исходя из разницы между объемом коммунального ресурса, определенным по показаниям прибора учета холодной воды, электрической энергии и объемом коммунального ресурса холодной воды и электрической энергии, потребленным собственниками помещений в МКД, а полученную разницу управляющая организация должна распределить пропорционально площади жилых и нежилых помещений в МКД. Размер платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества, находится в непосредственной зависимости от объемов потребления коммунальных услуг во всех жилых и нежилых помещениях МКД и объемов, зафиксированных ОДПУ, и не может быть постоянной величиной. В ходе анализа представленных документов установлено, что ООО УК «Сибжилком» при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия за период с июня по август 2024 года собственникам помещений в МКД применяло объем электрической энергии на содержание общедомового имущества исходя из данных счетов-фактур, а не исходя из разницы объемов коммунального ресурса, определенным по показаниям прибора учета электрической энергии и объемом коммунального ресурса электрической энергии, потребленным собственниками помещений в МКД, что является признаками нарушений пунктов 29 (2), 29 (3) Правил содержания общедомового имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ

Значение

по итогам рассмотрения обращения гр. Федотовой А.К. (02-23/18563, 02-23/18564, 02-23/18615) по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества собственникам помещений в многоквартирном доме № 6 по ул. Баумна г. Красноярска (далее – МКД) имеются признаки нарушения подпункта «г» пункта 29 (2) Правил содержания общедомового имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Собственниками на общем собрании собственников, оформленном протоколом общего собрания от 16.02.2024 № 2 принято решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета. Согласно представленной информации, в МКД установлены и введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета по холодной воде (допущен с 03.07.2024) и комплекс приборов по электрической энергии (допущены с 01.04.2024). Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы по холодной воде и электрической энергии управляющая организация должна осуществлять исходя из разницы между объемом коммунального ресурса, определенным по показаниям прибора учета холодной воды, электрической энергии и объемом коммунального ресурса холодной воды и электрической энергии, потребленным собственниками помещений в МКД, а полученную разницу управляющая организация должна распределить пропорционально площади жилых и нежилых помещений в МКД. Размер платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества, находится в непосредственной зависимости от объемов потребления коммунальных услуг во всех жилых и нежилых помещениях МКД и объемов, зафиксированных ОДПУ, и не может быть постоянной величиной. В ходе анализа представленных документов установлено, что ООО УК «Сибжилком» при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия за период с июня по август 2024 года собственникам помещений в МКД применяло объем электрической энергии на содержание общедомового имущества исходя из данных счетов-фактур, а не исходя из разницы объемов коммунального ресурса, определенным по показаниям прибора учета электрической энергии и объемом коммунального ресурса электрической энергии, потребленным собственниками помещений в МКД, что является признаками нарушений пунктов 29 (2), 29 (3) Правил содержания общедомового имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРСКИЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС" №24240942400015956862