Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАНЕЕВСКОЕ"
№24240942400016488745

🔢 ИНН:	2455032465
🆔 ОГРН:	1122455000513
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Минусинск, ул. Абаканская, д. 61
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.12.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАНЕЕВСКОЕ" (ИНН: 2455032465) , адрес: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Абаканская, д. 61

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Красноярский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2455032465
ОГРН проверяемого лица	1122455000513
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАНЕЕВСКОЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Минусинск, ул. Абаканская, д. 61

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гордеева Ольга Климентьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Службой установлено, что в состав общего имущества многоквартирного дома, входит площадь крыши в соответствии с техническим паспортом МКД. При анализе представленных документов Службой установлено, что нежилое помещение №102 «а» является встроено-пристроенным помещением с отдельным входом, которое отражено в плане технического паспорта МКД. При этом, ООО УК «Ванеевское» производит начисление размера платы за содержание общего имущества собственнику нежилого помещения 102 «а», данный факт подтверждается счетами на оплату за период с января 2024 года по июнь 2024 года, акт сверки за период с марта 2021 года по октябрь 2024 года. Службой также установлено, что в 2024 году в адрес ООО УК «Ванеевское» от собственника нежилого помещения № 102 поступало 2 обращения по вопросу ремонту кровли, при этом акты (осмотра, обследования, либо о причинении ущерба имуществу собственника) выполненных работ по ремонту кровли в Службу не представлены. Данный факт подтверждает, что ООО УК «Ванеевское» ненадлежащим образом содержит общее имущество МКД, и указывает на признаки нарушения ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ), п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила №170), пп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), пп. «и» п. 31, п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354).

Значение

Службой установлено, что в состав общего имущества многоквартирного дома, входит площадь крыши в соответствии с техническим паспортом МКД. При анализе представленных документов Службой установлено, что нежилое помещение №102 «а» является встроено-пристроенным помещением с отдельным входом, которое отражено в плане технического паспорта МКД. При этом, ООО УК «Ванеевское» производит начисление размера платы за содержание общего имущества собственнику нежилого помещения 102 «а», данный факт подтверждается счетами на оплату за период с января 2024 года по июнь 2024 года, акт сверки за период с марта 2021 года по октябрь 2024 года. Службой также установлено, что в 2024 году в адрес ООО УК «Ванеевское» от собственника нежилого помещения № 102 поступало 2 обращения по вопросу ремонту кровли, при этом акты (осмотра, обследования, либо о причинении ущерба имуществу собственника) выполненных работ по ремонту кровли в Службу не представлены. Данный факт подтверждает, что ООО УК «Ванеевское» ненадлежащим образом содержит общее имущество МКД, и указывает на признаки нарушения ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ), п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила №170), пп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), пп. «и» п. 31, п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354).

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАНЕЕВСКОЕ" №24240942400016488745