|
Значение |
Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения анализа проектной декларации на Объект № 24-001192 (далее – ПД) на соответствие требованиям статей 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ), Постановления Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Постановление № 319) и Приказа Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239/пр) выявлены нарушения обязательных требований действующего законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: - в подразделе 6.1 ПД и, соответственно, в личном кабинете застройщика, указана неактуальная информация о финансовом результате по состоянию на 30.09.2023. В данной графе указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, представленная в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Последняя отчетная дата на момент составления настоящего акта 1 квартал 2024 года. - в подразделе 12.1 ПД и, соответственно, в личном кабинете застройщика отсутствует схема ПЗУ по 3 этапу строительства на земельный участок № 24:53:0110377:1. Загружена схема ПЗУ по 2 этапу строительства. Согласно п. 10 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС схему планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; - в подразделе 13.1 ПД об элементах благоустройства территории указаны неактуальные (недостоверные) данные в графах 13.1.1.2, 13.1.1.3 по наличию велосипедных дорожек и наличию пешеходных переходов, указано «имеются», тогда как согласно данным Раздела 2 экспертизы «Схема планировочной организации земельного участка» 3 этап, Блок секция № 3. 09-23-ПЗУ (3), данные о пешеходных переходах и велосипедных дорожках отсутствуют; - в подразделе 13.1 ПД об элементах благоустройства территории указаны неактуальные (недостоверные) данные о планируемом количестве гостевых машино-мест на объекте строительства (графа 13.1.2.1) 33 машино-места и вне объекта строительства (графа 13.1.2.2) 5 машино-мест, не соответствуют данным Раздела 2 экспертизы «Схема планировочной организации земельного участка» 3 этап, Блок секция № 3. 09-23-ПЗУ (3); - в подразделе 13.1 ПД об элементах благоустройства территории указаны неактуальные (недостоверные) данные по количеству и расположению детских площадок (графы 13.1.3.1.1, 13.1.3.1.2), количеству и расположению спортивных площадок (графы 13.1.3.1.2, 13.1.3.2.2), а также по количеству и расположению площадок для расположения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов (графы 13.1.4.1, 13.1.4.2), данные отраженные в ПД не соответствуют данным Раздела 2 экспертизы «Схема планировочной организации земельного участка» 3 этап, Блок секция № 3. 09-23-ПЗУ (3); - в графе 14.1.7 подраздела 14.1 ПД о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения по теплоснабжению срок действия ТУ на подключения указан – бессрочно, тогда как в соответствии с техническими условиями №23/139286 срок действия технических условий три года; - в графе 14.1.7 подраздела 14.1 ПД о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения по горячему водоснабжению срок действия ТУ на подключения указан – бессрочно, тогда как в соответствии с техническими условиями №23/139286 срок действия технических условий три года; - в подразделе 14.2 ПД о планируемом подключении к сетям связи отсутствует информация о диспетчеризации лифтов; |