РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КАСКАД"
№24241172400015214765

🔢 ИНН:
2455042449
🆔 ОГРН:
1242400005627
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.09.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КАСКАД" (ИНН: 2455042449)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2455042449
ОГРН проверяемого лица 1242400005627
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КАСКАД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ширнина Лариса Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате нет
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): 1) сумма общей площади всех жилых помещений, указанная в гр. 9.3.1 ПД в размере 2868,53 м2, не соответствует данным указанным в экспертизе проектной документации от 18.05.2024 № 24-2-1-3-023842-2024, в соответствии с которой общая площадь жилых помещений составляет 2858,94 м2 без балконов, 2 939,2 м2 с учетом приведенной площади балконов (с коэффициентом 0,3); 2) в подразделе 12.1 ПД указана дата государственной регистрации договора, определяющего права застройщика на земельный участок 03.06.2024, что не соответствует данным из ЕГРН, согласно которым договор субаренды на земельный участок с кадастровым номером 24:53:0110367:3139 зарегистрирован 05.06.2024; 3) в графах ПД 13.1.2.2, 13.1.2.2 подраздела 13 отсутствует информация о планируемом количестве гостевых машино-мест на объекте строительства и вне объекта строительства, вместе с тем, согласно разделу проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка ТОМ 2 25.23/1 - ПЗУ» на участке размещено 35 парковочных мест, еще 8 парковочных мест размещаются на соседнем участке; 4) общая жилая площадь квартир, указанных в подразделе 15.2.1 ПД составляет - 1 507,42 м2, что не соответствует данным, указанным в положительном заключении экспертизы проектной документации от 18.05.2024 № 24-2-1-3-023842-2024, в соответствии с которым жилая площадь квартир составляет - 1 286,8 м2; 5) согласно методическим рекомендациям по заполнению проектной декларации, размещенным в ЕИСЖС: планируемая стоимость строительства включает в себя: затраты понесенные до начала строительства (в том числе на разработку проектно-сметной документации, приобретение прав на земельный участок и т.д.), затраты необходимые для реализации проекта, а также ввода объектов (этапов), входящих в проект строительства в эксплуатацию, в том числе коммерческие затраты. Кроме того, в планируемую стоимость строительства рекомендовано включать затраты по договорам технологического присоединения, договорам освоения территории и иным затратам. В соответствии с подразделом 18.1 ПД, планируемая стоимость строительства составляет 258 269 173,00 руб. Согласно, представленному застройщиком договору генерального подряда № 2 от 31.05.2024, предметом которого является выполнение на Объекте полного комплекса строительных работ, необходимых для создания Объекта и ввода его в эксплуатацию, цена составляет 258 269 173,00 руб. Таким образом, планируемая стоимость строительства, указанная в ПД не содержит затраты на проектные работы, приобретение прав на земельный участок, услуги застройщика и т.д.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Вакансии вахтой