РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГВАРДЕЙСКИЙ ПАРК"
№24241182400010639822

🔢 ИНН:
2463116528
🆔 ОГРН:
1192468002990
📍 Адрес:
Красноярский край, г. Красноярск, ул. Энергетиков, д. 35
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.05.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГВАРДЕЙСКИЙ ПАРК" (ИНН: 2463116528) , адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Энергетиков, д. 35

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2463116528
ОГРН проверяемого лица 1192468002990
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГВАРДЕЙСКИЙ ПАРК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11
Наименование проверочного листа Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Красноярский край, г. Красноярск, ул. Энергетиков, д. 35

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Федина Алла Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение содержащихся в обращениях от 01.04.2024 № 02-23/5728 Науменко А.С., от 28.03.2024 № 02-23/5549 Королевой Н.В., 01.04.2024 № 02-23/5725 Тарасевич И.Н., а также при проведении выездного обследования без взаимодействия на основании решения заместителя руководителя службы Е.В. Жидкова от 19.04.2024 № 203/14. Установлено, что ООО «ГВАРДЕЙСКИЙ ПАРК» ненадлежащим образом осуществляет содержание общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Красноярск, ул. Энергетиков, д. № № 35, 37 (далее – МКД № 35, МКД № 37). По результатам визуального осмотра МКД № 35 установлено следующее: выявлены неисправности (повреждения) конструкций цокольной части здания (трещины в цоколе, выпадение кирпичей, разрушение и выветривание раствора и стенового материала), неисправности (повреждения) фасада МКД (отдельные трещины и выбоины, разрушение отделочного слоя. Установлено, что маяки на имеющихся трещинах на фасадах МКД № 35 отсутствуют. При осмотре в подъездах МКД №35, тамбуров, лестничных маршей, лестничных клеток установлены неисправности штукатурно – окрасочного слоя стен и потолков, загрязнение окрасочного слоя (локальные трещины и отслоение штукатурно - окрасочного слоя, наличие надписей на поверхности стен, следы гари, наличие желтых и темных пятен). Выявлены неисправности конструкций перекрытий в подъездах, а именно: прогибы конструкции, трещины в швах между потолочными перекрытиями, локальные трещины и отслоение штукатурно - окрасочного слоя. При осмотре подъездов выявлены неисправности конструкций дверей, а именно: дверные полотна осели и имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или несправны, дверные коробки перекошены, наличники повреждены, дверные коробки и полотна повреждены, имеются трещины, выбоины в местах сопряжения коробок со стенами и перегородками. В подъезде № 2 МКД № 35 выявлена неисправность конструкции тамбурных дверей (дверное полотно осело и имеет неплотный притвор по периметру коробки, дверная коробка перекошена), выявлены неисправности деревянного пола (истирание досок в ходовых местах, сколы, повреждение отдельных досок, прогибы и просадки, местами изломы отдельных досок). Выявлены неисправности лестниц подъездов МКД № 35 (просадка лестничных маршей, наличие уклона, прогиба), неисправности ступеней (истирание, прогиб, зыбкость). Помимо изложенного, в соответствии с распоряжением администрации города Красноярска от 12.05.2024 № 156-р, установлено окончание отопительного периода в г. Красноярске 12.05.2024. Вместе с тем, на момент проведения осмотра 14.05.2024 установлен факт предоставления коммунальной услуги по отоплению в подъездах МКД № 35, в жилых помещениях МКД № 35. В рамках рассмотрения обращений обслуживающей организацией не представлены акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подписанные председателями Совета МКД № 35, МКД № 37 за 2020-2023 годы. Указанные нарушения является признаками нарушений пунктов 3.2.8, 3.2.9, 4.3.2, 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.4, 4.2.1.5,, 4.2.1.6, 4.2.3.4, 4.4.2, 4.4.3, 4.4.12, 4.4.13, 4.4.15, 4.8.1, 4.8.3, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пунктов, 3, 4, 8, 9, 10, 12, 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пп. "а", "б", "г" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пункта 4 части 8 статьи 161.1. Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 29(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), определено, что в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Частью 1 статьи 156 ЖК РФ определено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. При этом частью 7 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества. Пунктом 17 Правил № 491 определено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Из системного анализа приведенных нормативных положений следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в МКД путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечения со стороны управляющей/обслуживающей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы. Изменение ООО «Гвардейский парк» в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующего решения общего собрания собственников помещений противоречит требованиям жилищного законодательства Российской Федерации и нарушает права потребителей. Действие (бездействие) ООО «Гвардейский парк» образуют признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных частью 7 статьи 156 ЖК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Да
Вакансии вахтой