РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СОДРУЖЕСТВО-2006"
№24241182400010835283

🔢 ИНН:
2466141258
🆔 ОГРН:
1062400022728
📍 Адрес:
Красноярский край, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 31, кв. 20
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.06.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СОДРУЖЕСТВО-2006" (ИНН: 2466141258) , адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 31, кв. 20

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2466141258
ОГРН проверяемого лица 1062400022728
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СОДРУЖЕСТВО-2006"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Красноярский край, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 31, кв. 20

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чиркова Ксения Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращениях от 03.05.2024 № 02-23/7881, от 20.05.2024 № 02-23/8861, поступивших из прокуратуры Красноярского края и прокуратуры Центрального района г. Красноярска, по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый в целях содержания общего имущества (далее - СОИ) собственнику жилого помещения № 20 в многоквартирном доме № 31 по ул. Парижской Коммуны в г. Красноярске (далее – МКД), установлено следующее. Согласно части 9.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают саму возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества. Порядок определения размера платы граждан за коммунальные ресурсы, потребленные в целях СОИ в многоквартирных домах, установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 ЖК РФ, а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Собственники помещений в МКД, являясь одновременно собственниками соответствующих долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД, несут обязанность по оплате коммунальных ресурсов, потребленных в целях СОИ в составе платы за содержание жилого помещения в порядке и размере, определенных жилищным законодательством. Ранее Службой установлено, что комплексом приборов учета электрической энергии №№ 222Т288334117, 422Т288361035, установленных в МКД, фиксируется объём электрической энергии, потребляемой торговым павильоном ООО «Фабрика мороженого Славица», который не является частью МКД, следовательно комплекс приборов учета электрической энергии №№ 222Т288334117, 422Т288361035, установленных в МКД, не может являться общедомовым прибором учета электрической энергии, в силу требований предъявляемых пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), что свидетельствует о необходимости произведения расчета платы за коммунальный ресурс – электрическая энергия, потребляемый в целях СОИ, исходя из норматива, в соответствии с частью 9.3 статьи 156 ЖК РФ. В соответствии с пунктом 29(2) Правил № 491 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальный ресурс, потребляемый в целях СОИ, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам № 354. Указанными формулами при определении размера платы за коммунальный ресурс, потребляемый в целях СОИ предусмотрено использование следующих параметров: - норматив потребления коммунального ресурса горячая вода, потребленного в целях СОИ, в рассматриваемом случае утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н для МКД, не оборудованного лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в размере 2,06 к Вт.ч. в месяц на 1 м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества мкд; - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, которая определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома и актуальной информации, содержащейся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости): площади межквартирных лестничных площадок, лифтов, лифтовых и иных шахт, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). В рассматриваемом случае общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, согласно информации технического паспорта составляет 317,7 м2 и с ноября 2023 года, с учетом площади чердачного помещения, – 854 м2 (суммарно с ноября 2023 года – 1171,70 м2); - 61,40 м2 - общая площадь жилого помещения № 20 в МКД; - 3937 м2 - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости; - 2,28 / 3,66 руб/ кВт.ч – тариф в пределах социальной нормы потребления / тариф сверх социальной нормы потребления электрической энергии с декабря 2022 года по июнь 2024 года (утвержденный приказами министерства тарифной политики Красноярского края от 18.11.2022 № 83-э, от 27.11.2023 № 53-э). Согласно пункту 67 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178, для энергосбытовых и энергоснабжающих организаций цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность) в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) устанавливаются и применяются к объемам потребления электрической энергии (мощности) в пределах и сверх социальной нормы обслуживаемого ими населения и приравненных к нему категорий потребителей. Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденным постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614 (далее – Положение № 614) определено, что социальная норма потребления электрической энергии применяется при определении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставляемую населению. В соответствии с пунктом 36 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами № 354, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Согласно пункту 38 Правил № 354, пункту 25 Положения № 614 исполнитель коммунальных услуг при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за истекший расчетный период определяет в порядке и сроки, предусмотренные Правилами № 354, подлежащий оплате объем коммунальной услуги, включающий объем потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилом помещении потребителя (далее - объем потребления в жилом помещении) и объем потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании общего имущества собственников помещений в МКД, и применяет к указанному объему следующие цены (тарифы): а) в отношении части объема в пределах социальной нормы, установленной для соответствующего месяца (расчетного периода) в отношении группы домохозяйства и типа жилого помещения потребителя, - цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы; б) в отношении части объема сверх социальной нормы - цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы. В соответствии с постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края» социальная норма для населения, проживающего в жилых домах, не оборудованных электроотопительными установками, определена в размере 75 кВт. на человека в месяц, для одиноко проживающих граждан в размере 110 кВт. в месяц. С учетом изложенного, ТСЖ «Содружество-2006» объявлено предостережение о недопустимости (с учетом общего срока исковой давности) нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства, которыми определена необходимость: применять при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях СОИ, в том числе за коммунальный ресурс электрическая энергия, корректную площадь жилых и нежилых помещений в МКД, площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД; применять при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый в целях СОИ, тариф на электрическую энергию соответствующий приказам министерства тарифной политики Красноярского края в период с 2021 года по 2024 год; расчет платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, используемый в целях СОИ, производить с учетом объемов социальной нормы потребления электрической энергии, неиспользованной потребителем в рамках индивидуального потребления коммунальной услуги по электроснабжению, и с применением соответствующего тарифа на электрическую энергию; соблюдать требования пункта 69 Правил № 354, по отражению корректной информации об объеме каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период на общедомовые нужды в жилом (нежилом) помещении, тарифа на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; не допускать захламление аварийного выхода из подвального помещения, расположенного возле подъезда № 1 в МКД. Действие (бездействие) ТСЖ «Содружество-2006» образуют признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных частью 9.3 статьи 156 ЖК РФ, пунктом 29(2) Правил № 491, пунктами 36, 38 Правил № 354, пунктом 25 Постановления № 614, пунктом 69 Правил 354, подпунктом «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пунктом 27 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Да
Вакансии вахтой