РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЕНИСЕЙСКАЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ (ТГК-13)"
№24241182400010911566

🔢 ИНН:
1901067718
🆔 ОГРН:
1051901068020
📍 Адрес:
Красноярский край, г. Красноярск, ул. Караульная, д. 43
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.06.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЕНИСЕЙСКАЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ (ТГК-13)" (ИНН: 1901067718) , адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Караульная, д. 43

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1901067718
ОГРН проверяемого лица 1051901068020
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЕНИСЕЙСКАЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ (ТГК-13)"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.11.1
Наименование проверочного листа Производство электроэнергии тепловыми электростанциями, в том числе деятельность по обеспечению работоспособности электростанций

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Красноярский край, г. Красноярск, ул. Караульная, д. 43

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чиркова Ксения Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении: собственника жилого помещения № 651 многоквартирного дома, по ул. Караульная, д. 43 в г. Красноярске (далее – МКД), по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, установлено следующее. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а в отсутствие таких приборов учета исходя из утверждённых нормативов потребления коммунальных услуг. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, Службой направлен запрос в ООО «Сибирская теплосбытовая компания», осуществляющее начисление платы за коммунальную услугу по отоплению и выставление платежных документов собственникам и пользователям помещений в МКД в рамках исполнения функций агента АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» по агентскому договору. В адрес Службы представлены документы, из которых следует, что МКД оборудован узлом учета тепловой энергии. Теплоснабжение осуществляется по закрытой системе теплоснабжения, при этом в МКД организован общий учет тепловой энергии и теплоносителя, затраченных на горячее водоснабжение и отопление. Согласно технической документации на МКД и информации из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) - МКД со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземной парковкой и инженерным обеспечением, состоит из 5 секций. Площадь пятидесяти восьми встроенных нежилых (офисных) помещений – 2249 м2, площадь тринадцати пристроенных нежилых помещений (павильоны) – 583,9 м2, площадь двухсот девяносто семи кладовых – 907,7 м2, площадь трехсот пятидесяти двух машино-мест – 5436,7 м2, площадь мест общего пользования собственниками машино-мест – 3879,43 м2, площадь мест общего пользования собственниками жилых и нежилых помещений в МКД (без помещений технического и подвального этажей) – 7328,4 м2. Согласно акту от 02.10.2023 № 12/752, с указанной даты сняты пломбы с запорной арматуры системы отопления МКД. Актом ввода в эксплуатацию от 18.10.2023 № 23/945 допущен в эксплуатацию с 03.10.2023 узел учета тепловой энергии № 22169815. Актом от 12.10.2023 № 44/1936-23 зафиксировано, что в подземном паркинге МКД имеются тепловые сети, установлены нагревательные приборы. Система вентиляции парковки независимая, подключена до узла учета тепловой энергии № 22169815. Отопительные приборы – комплексные каркасные установки. Вентиляция и отопительная система подземного паркинга отключены. Согласно акту от 12.10.2023 № 44/1935-23 подземный паркинг МКД оборудован калориферными установками. Потребление тепловой энергии нежилыми помещениями МКД учитывается узлом учета тепловой энергии № 22169815. До указанного узла в трубопровод, посредством которого осуществляется централизованное теплоснабжение МКД, осуществлена врезка системы тепловентиляции подземного паркинга, которая на момент составления акта находится в отключенном состоянии. Помещения кладовых не оборудованы системой горячего водоснабжения, отопительные приборы не установлены. Объем потребленной тепловой энергии пристроенных нежилых помещений в МКД учитывается узлом учета тепловой энергии № 22169815, система теплоснабжения которых на момент составления акта находится в отключенном состоянии. Актом от 22.10.2023 № 44/2239-23 зафиксировано снятие пломб с запорной арматуры системы теплоснабжения и горячего водоснабжения пристроенных нежилых помещений в павильонах МКД. Как указано ранее, узел учета тепловой энергии № 22169815 допущен в эксплуатацию с 03.10.2023. До 03.10.2023 расчет платы за коммунальную услугу по отоплению должен производиться исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса по формулам 2(3), 2 (5) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Некоторые помещения МКД, в том числе жилое помещение № 651 (согласно актам № б/н от 07.02.2024, № 44/548-24 от 18.03.2024), оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (далее – ИПУ ТЭ), в связи с чем, размер платы за коммунальную услугу по отоплению согласно пункту 42(1) Правил № 354 с момента ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (далее - ОДПУ ТЭ) должен определяться по формулам 3(1), 3(7) приложения № 2 к Правилам №354. По смыслу указанных формул и предусмотренного ими порядка расчета, размер платы за отопление конкретного собственника помещения в МКД с учетом того факта, что в МКД имеются неотапливаемые помещения, фактически складывается исходя из совокупности объемов тепловой энергии: - приходящейся на нужды отопления непосредственно в используемом потребителем жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (индивидуальное потребление коммунальной услуги по отоплению), определяемой исходя из показаний соответствующего индивидуального прибора учета тепловой энергии, в том числе установленного в жилом помещении № 651 в МКД; - потребленной на нужды отопления прочих помещений в многоквартирном доме, не являющихся частями жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (места общего пользования), то есть тепловой энергии, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме («общедомовые нужды»). При этом объемы тепловой энергии, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме, распределяется между всеми собственниками помещений в МКД пропорционально площади принадлежащих им помещений, но не выставляются потребителям в рамках платы за содержание помещения в многоквартирном доме, а в соответствии с Правилами № 354 предъявляются в составе общей платы именно за коммунальную услугу по отоплению. Установленный Правилами № 354 порядок расчета платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома предусматривает прямую зависимость ее размера от: общей площади рассматриваемого помещения в многоквартирном доме; общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе суммарной площади помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета; общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления; объема потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенной по показаниям ОДПУ ТЭ, по индивидуальным и суммарным показаниям ИПУ ТЭ. Также немаловажным фактором являются технические особенности системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) многоквартирного дома и порядок учета поставляемых коммунальных ресурсов в таком доме. Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в силу пункта 2 Правил № 354 коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Таким образом, учитывая положения пунктов 2, 42(1) Правил № 354, узел учета тепловой энергии № 22169815, установленный в МКД, не может представлять собой общедомовой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя, поставляемых в МКД, ввиду учета потребления соответствующего коммунального ресурса только в части МКД, а именно: узел учета тепловой энергии № 22169815 не фиксирует ее потребление на нужды функционирования системы тепловентиляции подземного паркинга, который согласно представленной технической документации на МКД является неотъемлемой частью рассматриваемого дома. В этой связи, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» должно производить исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в соответствии по формулам 2(3), 2 (5) Приложения № 2 к Правилам № 354. В отсутствие в МКД отвечающего установленным требованиям ОДПУ ТЭ, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 651 в МКД, должно производиться исполнителем коммунальной услуги исходя из утвержденного норматива потребления такой услуги, с применением площадей помещений в МКД, соответствующих технической документации на МКД и сведениям ЕГРН. Действие (бездействие) АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» образуют признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных частью 1 статьи 157 ЖК РФ, пунктами 2, 42(1) Правил № 354, формулами 2(3), 2 (5) Приложения № 2 к Правилам № 354.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Да
Вакансии вахтой