Предостережение:

• указанных в обращении от 18.06.2024 № 02-23/10562, по вопросу соблюдения требований жилищного законодательства при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую в жилое помещение № 804 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, мкр. Северо-Западный, д. 55 (далее – МКД). Порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода (с сентября по май), либо равномерно в течение календарного года. Согласно постановлению Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 373-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края» начисление платы за коммунальную услугу по отоплению для потребителей, проживающих в г. Канск, производится в течение отопительного периода (с сентября по май). Согласно абзацу 3 пункта 42(1) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3 приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. При этом объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме определяется по формуле 3(6) Правил № 354. При открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды (абзац 11 пункта 42(1) Правил № 354). Исполнителем коммунальной услуги по отоплению для потребителей помещений в МКД является ресурсоснабжающая организация АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – АО «ТГК-13»), организацией, осуществляющей деятельность по управлению МКД – ООО «УК МКД». МКД оснащен общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии/горячей воды, который согласно своим техническим и эксплуатационным характеристикам учитывает общее количество тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, поданного в МКД (акт периодической проверки прибора учета от 16.04.2024 № 2503). Согласно ведомости теплопотребления МКД за период с 19.04.2024 по 18.05.2024 объем потребления МКД тепловой энергии составил 81,755Гкал. Указанный объем, за исключением количества тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, выставлен потребителям в МКД, что подтверждается платежным документом за май 2024. В соответствии с Распоряжением администрации г. Канска от 13.05.2024 № 238 ресурсоснабжающим организациям предписано прекратить подачу теплоносителя на отопление с 14.05.2024. Согласно информации, представленной управляющей организацией ООО «УК МКД», подача тепловой энергии в МКД прекращена с 14.05.2024. На основании вышеизложенного, в период с 14.05.2024 по 18.05.2024 количество потребленной тепловой энергии в МКД, учтенной ОДПУ, приходится только на нужды горячего водоснабжения, следовательно, предъявленный в мае 2024 объем тепловой энергии на отопление завышен.