РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ФОНДОМ ГОРОДА АЧИНСКА"
№24241182400011346301

🔢 ИНН:
2443051216
🆔 ОГРН:
1192468041336
📍 Адрес:
Красноярский край, г. Ачинск, ул. Привокзальная, д. 4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.07.2024
🔔
Предостережение
Из представленных сведений в обращении (от 13.06.2024 № 216566471) направленном на портал обратной связи, следует, что по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Привокзальная, д. 4 (далее – МКД), выявлены признаки нарушений ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» обязательных требований, а именно: Анализ плат... Еще...

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ФОНДОМ ГОРОДА АЧИНСКА" (ИНН: 2443051216) , адрес: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Привокзальная, д. 4

Предостережение:
  • Из представленных сведений в обращении (от 13.06.2024 № 216566471) направленном на портал обратной связи, следует, что по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Привокзальная, д. 4 (далее – МКД), выявлены признаки нарушений ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» обязательных требований, а именно: Анализ платежных документов по жилому помещению № 23 за расчетные периоды с декабря 2023 года по май 2024 года показал: 1. за февраль 2024 года выполнен перерасчет (доначисление) платы за период с 20.09.2023 по 31.01.2024, тогда как в январе 2024 года уже выполнен перерасчет за период с 20.09.2023 по 31.12.2023 (таким образом, за период с 20.09.2023 по 31.12.2023 неправомерно повторно начислено 3709,05 руб.); 2. за апрель 2024 года выполнен перерасчет (доначисление) платы (с 20.09.2023 по 31.03.2024) и начисление платы (за апрель 2024 года) за коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, при выполнении которого ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска»: - неверно применена общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (учтена площадь, которая не подтверждена техническим паспортом МКД); - при расчете платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества МКД не учтена социальная норма потребления электрической энергии, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»; - при выполнении начисления платы и выполнения перерасчета платы за горячую воду (компонент тепловая энергия) в целях содержания общего имущества неверно принят в расчет платы норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению; 3. за май 2024 года ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» выполнено начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, тогда как с 01.05.2024 в МКД непосредственный способ управления. Следовательно, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД обязаны выполнять ресурсоснабжающие организации; 4. согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.07.2024 № КУВИ-001/2024-172888092 площадь жилого помещения № 23 составляет 41,10 кв. м. Вместе с тем, при начислении платы за содержание жилого помещения применена площадь 41,70 кв. м. (указана в платежных документах); 5. ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» не соблюдается периодичность выполнения работ по уборке мест общего пользования МКД, места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих требований: 1) п. 1.8, 3.2.7, 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п. 23, 24, 25, 26(1) Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; пп. д(2) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; ч. 1 ст. 20, ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля (надзора)

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН 2443051216
ОГРН 1192468041336
Наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ФОНДОМ ГОРОДА АЧИНСКА"
Тип ЮЛ

Объект контроля

Адрес Красноярский край, г. Ачинск, ул. Привокзальная, д. 4

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Категория риска

Значение низкий риск

Инспектор

ФИО инспектора Лопатина Ксения Николаевна

Должность инспектора

Значение государственный инспектор

Орган контроля (надзора)

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основание проведения

Основной Нет
Требуется согласование Нет

Тип основания

Наименование (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код PM_1
DIGIT_CODE 5.0.1
Наличие текста Нет
Требуется согласование Нет
Требуется дата Нет

Описание

Значение Из представленных сведений в обращении (от 13.06.2024 № 216566471) направленном на портал обратной связи, следует, что по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Привокзальная, д. 4 (далее – МКД), выявлены признаки нарушений ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» обязательных требований, а именно: Анализ платежных документов по жилому помещению № 23 за расчетные периоды с декабря 2023 года по май 2024 года показал: 1. за февраль 2024 года выполнен перерасчет (доначисление) платы за период с 20.09.2023 по 31.01.2024, тогда как в январе 2024 года уже выполнен перерасчет за период с 20.09.2023 по 31.12.2023 (таким образом, за период с 20.09.2023 по 31.12.2023 неправомерно повторно начислено 3709,05 руб.); 2. за апрель 2024 года выполнен перерасчет (доначисление) платы (с 20.09.2023 по 31.03.2024) и начисление платы (за апрель 2024 года) за коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, при выполнении которого ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска»: - неверно применена общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (учтена площадь, которая не подтверждена техническим паспортом МКД); - при расчете платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества МКД не учтена социальная норма потребления электрической энергии, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»; - при выполнении начисления платы и выполнения перерасчета платы за горячую воду (компонент тепловая энергия) в целях содержания общего имущества неверно принят в расчет платы норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению; 3. за май 2024 года ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» выполнено начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, тогда как с 01.05.2024 в МКД непосредственный способ управления. Следовательно, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД обязаны выполнять ресурсоснабжающие организации; 4. согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.07.2024 № КУВИ-001/2024-172888092 площадь жилого помещения № 23 составляет 41,10 кв. м. Вместе с тем, при начислении платы за содержание жилого помещения применена площадь 41,70 кв. м. (указана в платежных документах); 5. ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» не соблюдается периодичность выполнения работ по уборке мест общего пользования МКД, места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих требований: 1) п. 1.8, 3.2.7, 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п. 23, 24, 25, 26(1) Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; пп. д(2) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; ч. 1 ст. 20, ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Да