Предостережение:

• указанных в обращении от 20.06.2024 № 02-08/10756, по вопросу соблюдения требований жилищного законодательства при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставляемому в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уяр, ул. Крылова, д. 14, кв. № 2. В соответствии ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354), согласно п. 42 (1) которых в жилом доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из объема, определенного по показаниям прибора учета тепловой энергии. Согласно п. 59(1) Правил № 354 плата за коммунальную услугу по отоплению определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за отопительный период объема потребления, начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. В соответствии с п. 60(1) Правил № 354 по истечении 3 расчетных периодов в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее прибора учета плата за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению является ресурсоснабжающая организация МУП «Городское коммунальное хозяйство». Жилое помещение № 2 оснащено прибором учета тепловой энергии (акт допуска в эксплуатацию от 31.07.2023). Согласно акту от 01.03.2024 прибор учета неисправен. В связи с тем, что прибор учета тепловой энергии 01.03.2024 вышел из строя размер платы за отопление в соответствии с п. 59(1) Правил № 354 следует определять из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. Анализ платежных документов по жилому помещению № 2 за период с сентября 2023 по январь 2023 показал, что начисление платы за коммунальную услугу по отоплению с сентября 2023 по январь 2024 исходя из показаний прибора учета, с февраля по июнь 2024 исходя из норматива потребления коммунального ресурса, также в феврале 2024 на основании составленного акта от 01.03.2024 произведен перерасчет размера платы за период с сентября 2023 по январь 2024 исходя из норматива потребления, что привело к увеличению размера платы. Указанный порядок противоречит положениям п.59(1) Правил № 354. Сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям не установлены, однако установлено наличие со стороны МУП «Городское коммунальное хозяйство» признаков нарушения обязательных требований, установленных п. 42(1), 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.