Предостережение:

• в ходе рассмотрения обращения, зарегистрированного в Службе 09.07.2024 № 100-10475, по вопросу начисления платы за отопление в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 3-й Привокзальный район, д. 34 (далее - МКД), установлено, что имеются признаки нарушений ресурсоснабжающей организацией ООО "Теплосеть" требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в части начисления платы за отопление в расчетные периоды с января по май 2024 года, а именно: - не верно применение объема потребления тепловой энергии на отопление, а именно: МКД оборудован, в том числе ОДПУ тепловой энергии (совокупность средств измерения, состоит из двух приборов учета), являющийся общедомовым имуществом. Согласно представленной ООО "ГорЖЭК" и ООО "Теплосеть" информации и документов приборы учета установлены в подвальном помещении: один прибор учета определяет объем потребления тепловой энергии в нежилом помещении № 82 и части помещений (рентген-кабинет) нежилого помещения № 81 – стоматология (далее – ОДПУ № 1), второй прибор учета – во всех остальных жилых и нежилых помещениях в МКД (далее – ОДПУ № 2). В связи с чем, в МКД, являющимся единым объектом жилищного строительства, при определении объема предоставленной в МКД тепловой энергии необходимо учитывать показания двух приборов учета тепловой энергии (совокупность средств измерения). Правилами определен порядок расчета размера платы за отопление при наличии в МКД ОДПУ тепловой энергии (совокупности средств измерения), как в данном случае. Так, согласно установленным требованиям размер платы за отопление определяется, в том числе исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД. В связи с чем, распределение общего объема предоставленной в МКД тепловой энергии на отопление должно осуществляться ООО «Теплосеть» между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально занимаемой площади; - не верно применение площади жилых (нежилых) помещений в МКД, а именно: от общей площади жилых (нежилых) помещений в МКД, отнимается площадь нежилого помещения № 82 (175,50 кв.м.), указывая, что в данном нежилом помещении технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии. Вместе с тем, согласно технической документации на МКД и на нежилое помещение № 82 информация об отсутствии приборов отопления или выполнении переустройства, предусматривающего установку индивидуальных источников тепловой энергии в данном нежилом помещении, отсутствует. Также согласно технической документации на МКД в данном доме отсутствют помещения, в которых не предусмотрено наличие приборов отопления или выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии.