Предостережение:

• указанных в обращении 24.09.2024 № 02-23/17382, по вопросам соблюдения требований жилищного законодательства при определении размера компенсации части платы за коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение № 2 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижнеингашский район, пгт. Нижний Ингаш, ул. Октябрьская, д. 22 (далее - МКД). В соответствии с Постановлением Администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района от 27.12.2023 № 242 на территории пгт. Нижний Ингаш с 01.01.2024 теплоснабжающей организацией определено ООО «Теплогарант», осуществляющее предоставление коммунальной услуги по отоплению. Вместе с тем службой выявлено, что ООО «Теплогарант» в отсутствие законных оснований осуществляет предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению и выставляет за услугу плату потребителю жилого помещения № 2 в МКД. Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Федеральный закон № 416-ФЗ). В соответствии с п. 6 ст. 2 Федерального закона № 416-ФЗ гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона № 416-ФЗ органы местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом) для каждой централизованной системы холодного водоснабжения определяют гарантирующую организацию и устанавливают зоны ее деятельности. Оплата питьевой и (или) технической воды по договору водоснабжения осуществляется по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) техническую воду. (п. 6 ст. 13 Федерального закона № 416-ФЗ). Оплата за поставленную воду, должна осуществляться только по тарифам, утвержденным в установленном порядке компетентным государственным органом. Установление тарифов в сфере водоснабжения в соответствие с п. 1 ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 416-ФЗ отнесено к полномочиям органов исполнительной власти субъектов РФ. Согласно п. 1 ст. 41.1 Федерального закона № 416-ФЗ передача прав владения и (или) пользования централизованными системами холодного водоснабжения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по договорам аренды таких систем и (или) объектов, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 9 настоящего Федерального закона. В соответствии с ч. 2 ст.157 ЖК РФ при расчете размера платы за коммунальные услуги подлежат применению тарифы, установленные органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В Красноярском крае полномочия по установлению тарифов возложены на министерство тарифной политики Красноярского края. В ходе рассмотрения обращения установлено, что у ООО «Теплогарант» отсутствуют договор холодного водоснабжения с лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, постановление об определении ООО «Теплогарант» гарантирующей организацией в сфере водоснабжения на территории пгт. Нижний Ингаш, тариф на питьевую воду, утвержденный министерством тарифной политики Красноярского края, права владения и (или) пользования централизованными системами холодного водоснабжения на территории пгт. Нижний Ингаш. Сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям не установлены, однако установлено наличие со стороны ООО «Теплогарант» признаков нарушения обязательных требований, установленных п. 6 ст. 2, п. 1 ст. 12, п. 6 ст. 13, п. 1 ст. 41.1 Федерального закона № 416-ФЗ, ч. 2 ст.157 ЖК РФ.