Предостережение:

• содержащихся в обращениях гр. Сиротской Г.А., по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый в целях содержания общего имущества (далее - СОИ) собственнику жилого помещения № 20 в многоквартирном доме № 31 по ул. Парижской Коммуны в г. Красноярске. Согласно статье 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. В силу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Из буквального толкования приведенной нормы следует, что предоставление коммунальной услуги по электроснабжению, осуществляется с использованием коллективного (общедомового) прибора учета, определяющего объем (количество) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом в помещениях, входящих в состав здания или строения, что отражено в том числе в сведениях кадастрового учета Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Таким образом в силу вышеприведенных норм, коллективный (общедомовый) прибор учета должен фиксировать объем коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом и потребленного исключительно в помещениях, входящих в состав соответствующего здания/строения. В ходе рассмотрения обращений установлено, комплексом приборов учета электрической энергии №№ 222Т288334117, 422Т288361035, установленных в МКД, фиксируется объём электрической энергии, потребляемой торговым павильоном ООО «Фабрика мороженого Славица», который не является частью МКД, следовательно комплекс приборов учета электрической энергии №№ 222Т288334117, 422Т288361035, установленных в МКД, не может являться общедомовым прибором учета электрической энергии, в силу требований предъявляемых пунктом 2 Правил № 354. Таким образом, в силу пункта 2 Правил № 354, в отсутствие информации, подтверждающей надлежащий порядок учета потребляемой электрической энергии собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, имеющимся узлом учета, нельзя говорить о соответствии узла учета электрической энергии требованиям, предъявляемым к общедомовому прибору учета электрической энергии, поставляемой в МКД, как следствие, расчет размера платы за коммунальный ресурс - электрическая энергия, потребленный в целях СОИ, должен производиться исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса.