|
🔢 ИНН:
|
2443045710 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1152443000764 |
|
📍 Адрес:
|
Красноярский край, Ачинский р-н, д. Каменка, ул. Лесная, д. 7 |
|
🔍 Тип проверки:
|
Объявление предостережения |
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
16.12.2024 |
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКОЕ КРАЕВОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ИНН: 2443045710) , адрес: Красноярский край, Ачинский р-н, д. Каменка, ул. Лесная, д. 7
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Значение | Региональный государственный жилищный контроль (надзор) |
|---|
| Значение | Объявление предостережения |
|---|
| ИНН | 2443045710 |
|---|---|
| ОГРН | 1152443000764 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКОЕ КРАЕВОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 68.32.1 |
|---|---|
| Наименование | Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| Адрес | Красноярский край, Ачинский р-н, д. Каменка, ул. Лесная, д. 7 |
|---|
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. |
|---|
| Значение | Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. |
|---|
| Значение | умеренный риск |
|---|
| ФИО инспектора | Гундина Анна Дмитриевна |
|---|
| Значение | государственный инспектор |
|---|
| Значение | СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ |
|---|
| Текст | по обращению |
|---|---|
| Основной | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | Предостережение |
|---|---|
| Наличие текста | Да |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Значение | имеющихся в распоряжении Службы установлено, что в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания» (ИНН: 2443045710, ОГРН: 1152443000764), позднее сменившему наименование на общество с ограниченной ответственностью «Красноярское Краевое Жилищное Управление» (ИНН: 2443045710, ОГРН: 1152443000764) (далее - ООО «ККЖЭУ») выдано предписание от 1383-ж от 28.12.2021 (Красноярский край, Ачинский район, д. Каменка, ул. Лесная, д. 7). Информация об исполнении в Службу не поступала. Провести оценку исполнения указанного предписания ( п.1 № 1383-ж от 28.12.2024; п.2 № 1383-ж от 28.12.2024) не представляется возможным, в связи с реализацией собственниками жилых помещений решения о смене управляющей организации. Действия лицензии на управление многоквартирными домами ООО "ККЖЭУ"с 01.06.2023 прекращено. В связи с чем, имеются признаки нарушения обязательных требований ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) , ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 25, п 28 Постановления № 614, Постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273, а именно: 1 Согласно постановления администрации Ключинского сельсовета Ачинского района Красноярского края от 07.07.2021 № 42-п с 07.07.2021 установлен размер платы за содержание жилого помещения в размере 19,58 руб. на 1 кв. м. и утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД (приложение к постановлению от 07.07.2021 № 42-п). Установлено, что в состав платы за содержание включены затраты на коммунальные услуги, в целях содержания общего имущества всего: в сумме 2,31 руб. на 1 кв.м., в том числе: холодная вода на содержание общего имущества - 0,13 руб. на 1 кв. м.; горячая вода на содержание общего имущества – 0,61 руб. на 1 кв.м.; электрическая энергия на содержание общего имущества – 1,57 руб. на 1 кв.м. Данный вид затрат это - коммунальные ресурсы, в целях содержания общего имущества МКД. Плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества не утверждается органом местного самоуправления. Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения составляет 17,27 руб. на 1 кв.м. (=19,58 руб. – 2,31 руб.) Вместе с тем, управляющая компания предъявляет 26,00 руб. на 1 кв. м. В расчетные периоды с июля по декабрь 2021 года отдельно предъявляются коммунальные ресурсы: холодная и горячая вода (СОИ ХВС, СОИ ГВС, СОИ ТЭ), электрическая энергия (эл. энергия на СОИ), а также коммунальный ресурс за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества (водоотведение). 2. В расчетные периоды с декабря 2020 года по декабрь 2021 года, при отсутствии решения общего собрания собственников помещений в МКД, выполняло начисление платы за электрическую энергию, потребляемую, в целях содержания общего имущества в МКД, исходя из объема потребления электрической энергии, определяемого как разница объема по показаниям ОДПУ и объема на индивидуальное потребление собственниками (нанимателями) помещений в МКД. А также установлено, что при выполнении начисления платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества ООО «ЖЭК» не применяет социальную норму потребления для населения. |
|---|
| Вид мероприятия | Выписка о проведении мероприятия |
|---|---|
| Код типа | VP_VII |
| Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ | Да |
|---|