Предостережение:

• согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (выписка от 26.11.2024 № КУВИ-001/2024-286561981) земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100560:34 площадью 586 кв. метров, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Сады, земельный участок 1/17а зарегистрирован на праве собственности за Петрухиной Светланой Юрьевной с видом разрешенного использования: для ведения садоводства. В границах земельного участка согласно выписок ЕГРН расположены два нежилых здания с кадастровыми номерами 24:50:0100560:1082 площадью 51,3 кв. метра и 24:50:0100560:1085 площадью 27,6 кв. метра, хозяйственное здание с кадастровым номером 24:50:0100560:1092 площадью 52,3 кв. метра, право собственности на которые зарегистрировано за Петрухиной С.Ю. Фактически нежилые здания используются под размещение продуктовых магазинов, что подтверждается вывеской на фасадах зданий, информацией в интернет-справочнике «2ГИС». В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – закон) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденными Решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122, указанный земельный участок расположен в зоне СОДЖ-2-1 - зона смешанной общественно-деловой и многоэтажной жилой застройки высокой плотности. Основные виды разрешенного использования данной зоны содержат вид разрешенного использования – магазины (код – 4.4), который в соответствии с пунктом 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбирается самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка под размещение продуктовых магазинов не соответствует внесенному в ЕГРН виду разрешенного использования: для ведения садоводства. Петрухиной Светлане Юрьевне, ИНН 246002184965 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных вторым абзацем статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации и использовать земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100560:34 расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Сады, земельный участок 1/17а в соответствии с внесенным в ЕГРН видом разрешенного использования, либо привести сведения, содержащиеся в ЕГРН, в соответствие с фактическим использованием земельного участка.