Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА"
№24250942400016894811

🔢 ИНН:	2461201672
🆔 ОГРН:	1072468020877
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.01.2025

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" (ИНН: 2461201672)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2461201672
ОГРН проверяемого лица	1072468020877
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Власова Дарья Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	мп от 10.01.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	обращения № 02-23/23728 от 12.12.2024 по вопросу правомерности перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Парашютная, д. 70. Управляющей организацией ООО УК "ЖСК" некорректно определен объем коммунального ресурса электрическая энергия,используемый в целях содержания общедомового имущества в МКД, за январь-август 2024 года. Также ООО УК "ЖСК" начислена плата за коммунальный ресурс горячая вода, используемый в целях содержания общедомового имущества в МКД, за июнь-август 2024 года исходя из объема потребления, определенного неутвержденным расчетным методом по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (общедомовой прибор учета горячей воды в МКД отсутствуют). ООО УК «ЖСК» в Службу представлена копия акта периодической проверки/ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии/ГВС в МКД от от 18.10.2021 № 16/1069, который не содержит информацию об общедомовых приборах учета горячей воды. В данном МКД двухтрубная, открытая система теплоснабжения с отбором теплоносителя и тепловой энергии в целях горячего водоснабжения из системы теплоснабжения, учет тепловой энергии общий. В таком случае, определение объема расхода горячей воды, используемой в целях содержания общедомового имущества в МКД, не может быть осуществлено исходя из показаний общедомового прибора учета горячей воды, ввиду отсутствия такого прибора в рассматриваемом МКД. Данная позиция подтверждается решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.06.2022 № А33-31014/2021. Также в решении Арбитражного суда Красноярского края от 18.12.2024 № А33-35257/2023 позиция по данному вопросу также подтверждена. Судом указано, что прибор учета тепловой энергии, используемый в коммерческом учете, не является общедомовым прибором учета потребления горячей воды, возможность определение ресурса расчетным путем не является доступным, что соответствует правовой позиции, изложенной в постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 07.11.2022 № Ф02-5184/2022 по делу А33-31014/2021. В связи с вышеизложенным усматриваются признаки наршуения ООО УК "ЖСК" ч. 9.2 и ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

Значение

обращения № 02-23/23728 от 12.12.2024 по вопросу правомерности перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Парашютная, д. 70. Управляющей организацией ООО УК "ЖСК" некорректно определен объем коммунального ресурса электрическая энергия,используемый в целях содержания общедомового имущества в МКД, за январь-август 2024 года. Также ООО УК "ЖСК" начислена плата за коммунальный ресурс горячая вода, используемый в целях содержания общедомового имущества в МКД, за июнь-август 2024 года исходя из объема потребления, определенного неутвержденным расчетным методом по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (общедомовой прибор учета горячей воды в МКД отсутствуют). ООО УК «ЖСК» в Службу представлена копия акта периодической проверки/ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии/ГВС в МКД от от 18.10.2021 № 16/1069, который не содержит информацию об общедомовых приборах учета горячей воды. В данном МКД двухтрубная, открытая система теплоснабжения с отбором теплоносителя и тепловой энергии в целях горячего водоснабжения из системы теплоснабжения, учет тепловой энергии общий. В таком случае, определение объема расхода горячей воды, используемой в целях содержания общедомового имущества в МКД, не может быть осуществлено исходя из показаний общедомового прибора учета горячей воды, ввиду отсутствия такого прибора в рассматриваемом МКД. Данная позиция подтверждается решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.06.2022 № А33-31014/2021. Также в решении Арбитражного суда Красноярского края от 18.12.2024 № А33-35257/2023 позиция по данному вопросу также подтверждена. Судом указано, что прибор учета тепловой энергии, используемый в коммерческом учете, не является общедомовым прибором учета потребления горячей воды, возможность определение ресурса расчетным путем не является доступным, что соответствует правовой позиции, изложенной в постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 07.11.2022 № Ф02-5184/2022 по делу А33-31014/2021. В связи с вышеизложенным усматриваются признаки наршуения ООО УК "ЖСК" ч. 9.2 и ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" №24250942400016894811