Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОНТИНЕНТАЛЬ"
№24250942400017220460

🔢 ИНН:	2465228298
🆔 ОГРН:	1092468046736
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.02.2025

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОНТИНЕНТАЛЬ" (ИНН: 2465228298)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2465228298
ОГРН проверяемого лица	1092468046736
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОНТИНЕНТАЛЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Елизарова Юлия Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) поступили обращения гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Дмитрия Мартынова, д. 15, по вопросу правомерности принятого общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Красноярск, ул. Дмитрия Мартынова, д. 13 и 15 (далее – МКД № 13, № 15), решений. В соответствии с пунктами 2 и 2.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; принятие решений о благоустройстве такого земельного участка, о размещении, обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства. Частью 1 статьи 46 ЖК РФ определено, что решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением некоторых случаев. В частности, решения по вопросу, указанному в пункте 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. В ходе анализа протоколов общего собрания собственников помещений в МКД № 13 и № 15 от 13.04.2023, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено следующее: – по вопросу № 9: решение о приобретении и монтаже откатных ворот принято 54,6 % и 63,3 % голосов соответственно, при этом, вопрос ограждения придомовой территории и установки откатных ворот может быть отнесен не только к благоустройству придомовой территории, но и к принятию решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены МКД, учитывая, что для принятия данного решения не собран кворум, установка ограждений и начисление соответствующей платы является неправомерным; – по вопросу № 10: решение о содержании систем откатных ворот и калиток принято 54,8 % и 62,3 % голосов соответственно, учитывая, что решение о приобретении и установке данных элементов благоустройства не имеет кворума для его принятия, начисление соответствующей платы также неправомерно.

Значение

В службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) поступили обращения гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Дмитрия Мартынова, д. 15, по вопросу правомерности принятого общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Красноярск, ул. Дмитрия Мартынова, д. 13 и 15 (далее – МКД № 13, № 15), решений. В соответствии с пунктами 2 и 2.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; принятие решений о благоустройстве такого земельного участка, о размещении, обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства. Частью 1 статьи 46 ЖК РФ определено, что решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением некоторых случаев. В частности, решения по вопросу, указанному в пункте 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. В ходе анализа протоколов общего собрания собственников помещений в МКД № 13 и № 15 от 13.04.2023, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено следующее: – по вопросу № 9: решение о приобретении и монтаже откатных ворот принято 54,6 % и 63,3 % голосов соответственно, при этом, вопрос ограждения придомовой территории и установки откатных ворот может быть отнесен не только к благоустройству придомовой территории, но и к принятию решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены МКД, учитывая, что для принятия данного решения не собран кворум, установка ограждений и начисление соответствующей платы является неправомерным; – по вопросу № 10: решение о содержании систем откатных ворот и калиток принято 54,8 % и 62,3 % голосов соответственно, учитывая, что решение о приобретении и установке данных элементов благоустройства не имеет кворума для его принятия, начисление соответствующей платы также неправомерно.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОНТИНЕНТАЛЬ" №24250942400017220460