Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЭТАЛОН"
№24250942400017242572

🔢 ИНН:	2464152832
🆔 ОГРН:	1202400013320
📍 Адрес:	г Красноярск, ул Анатолия Гладкова, д 22 стр 5, помещ 16
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.02.2025

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЭТАЛОН" (ИНН: 2464152832) , адрес: г Красноярск, ул Анатолия Гладкова, д 22 стр 5, помещ 16

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2464152832
ОГРН проверяемого лица	1202400013320
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЭТАЛОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г Красноярск, ул Анатолия Гладкова, д 22 стр 5, помещ 16

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Власова Дарья Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	мп от 17.02.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения от 20.01.2025 № 02-23/774 по вопросу правильности определения объема электрической энергии, приходящейся на нужды содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, д. 39 (далее – МКД), установлено следующее. В ходе рассмотрения обращения, Службой проведена оценка и рассмотрение запрошенных сведений и материалов, а также пояснений, представленных ООО УСК «Эталон», и установлено, что собственниками помещений в МКД решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества в МКД, исходя из фактических объемов потребления, определенных по показаниям общедомовых прибор, не принято. Согласно п. 4.3 договора управления МКД от 29.06.2023 № 2/23 определен порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества в МКД, исходя из утвержденных нормативов. Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с пп. «а» п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. В пункте 32 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2013 № 614 (далее - Положения № 614), указано, что размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в МКД, в случае если объем потребления в жилом помещении превысил величину социальной нормы, определяется по цене (тарифу) на электрическую энергию (мощность), установленную для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы. Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в МКД, в случае если объем потребления в жилом помещении не превысил величину социальной нормы, определяется по формулам 5 – 8 приложения № 6 к вышеназванному положению. Учитывая вышеизложенные нормы, граждане, не превысившие индивидуальную норму социального потребления, пользуются льготным тарифом и при оплате коммунального ресурса электрическая энергия в целях содержания общедомового имущества в МКД, а граждане, превысившие индивидуальную норму социального потребления, оплачивают данный ресурс по сверхсоциальному тарифу. Службой осуществлен выборочный анализ начисленной платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, используемый в целях содержания общедомового имущества в МКД, за октябрь-декабрь 2024 года и установлено, что ООО УСК «Эталон» данные начисления осуществляются исходя из фактических объемов потребления, определенных по показаниям общедомовых приборов учета (при отсутствии соответствующего решения собственников помещений в МКД). При этом управляющей организацией не учитывается остаток социальный нормы потребления по жилому помещению № 4 в МКД за рассматриваемые расчетные периоды. Таким образом, усматриваются признаки нарушения ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ, пп. "а" п. 29(3) Правил № 491, п. 32 Положения № 614.

Значение

В ходе рассмотрения обращения от 20.01.2025 № 02-23/774 по вопросу правильности определения объема электрической энергии, приходящейся на нужды содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, д. 39 (далее – МКД), установлено следующее. В ходе рассмотрения обращения, Службой проведена оценка и рассмотрение запрошенных сведений и материалов, а также пояснений, представленных ООО УСК «Эталон», и установлено, что собственниками помещений в МКД решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества в МКД, исходя из фактических объемов потребления, определенных по показаниям общедомовых прибор, не принято. Согласно п. 4.3 договора управления МКД от 29.06.2023 № 2/23 определен порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества в МКД, исходя из утвержденных нормативов. Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с пп. «а» п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. В пункте 32 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2013 № 614 (далее - Положения № 614), указано, что размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в МКД, в случае если объем потребления в жилом помещении превысил величину социальной нормы, определяется по цене (тарифу) на электрическую энергию (мощность), установленную для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы. Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в МКД, в случае если объем потребления в жилом помещении не превысил величину социальной нормы, определяется по формулам 5 – 8 приложения № 6 к вышеназванному положению. Учитывая вышеизложенные нормы, граждане, не превысившие индивидуальную норму социального потребления, пользуются льготным тарифом и при оплате коммунального ресурса электрическая энергия в целях содержания общедомового имущества в МКД, а граждане, превысившие индивидуальную норму социального потребления, оплачивают данный ресурс по сверхсоциальному тарифу. Службой осуществлен выборочный анализ начисленной платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, используемый в целях содержания общедомового имущества в МКД, за октябрь-декабрь 2024 года и установлено, что ООО УСК «Эталон» данные начисления осуществляются исходя из фактических объемов потребления, определенных по показаниям общедомовых приборов учета (при отсутствии соответствующего решения собственников помещений в МКД). При этом управляющей организацией не учитывается остаток социальный нормы потребления по жилому помещению № 4 в МКД за рассматриваемые расчетные периоды. Таким образом, усматриваются признаки нарушения ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ, пп. "а" п. 29(3) Правил № 491, п. 32 Положения № 614.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЭТАЛОН" №24250942400017242572