Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР"
№24250942400017306626

🔢 ИНН:	2453020986
🆔 ОГРН:	1172468055814
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.02.2025

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР" (ИНН: 2453020986)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2453020986
ОГРН проверяемого лица	1172468055814
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бондаренко Елена Валентиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	по обращению
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	указанных в обращении поступившее через платформу обратной связи на портале Госуслуг, по вопросу увеличения в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Зеленогорск, ул. Набережная, д. 34 (далее – МКД). Пунктом 3.2.6 договора управления многоквартирным домом ( утвержденного решением общего собрания от 01.02.2018 №1) (далее – договор управления) установлено, что собственниками помещений в МКД принято решение, что управляющая организация вправе произвести индексацию за содержание и ремонт жилого помещения при наступлении следующих условий: изменение минимального размера оплаты труда, а также установления минимальной заработной платы в субъекте РФ; изменение налогового законодательства; изменение стоимости строительных материалов, если стоимость таких материалов увеличилась более 10 %. Наличие в договоре управления условия, предоставляющего управляющей организации право на увеличение в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в связи с изменением уровня инфляции, можно рассматривать как обстоятельство, свидетельствующее о принятии общим собранием собственников такого дома решения об установлении порядка изменения ранее определенного размера платы за содержание жилого помещения. Вместе с тем, в договоре управления отсутствует порядок расчета размера платы за содержание и ремонт, который предусматривает индексацию не реже одного раза в год размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в пределах индекса потребительских цен, информация о которых размещается на официальном сайте Федеральной службы статистики. Следовательно, договором управления недостаточно урегулированы условия индексации размера платы за содержание жилого помещения МКД. Обстоятельства, изложенные в обращении, указывают на наличие со стороны управляющей организации ООО УК «Зеленый двор» признаков нарушений обязательных требований, предусмотренных ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Значение

указанных в обращении поступившее через платформу обратной связи на портале Госуслуг, по вопросу увеличения в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Зеленогорск, ул. Набережная, д. 34 (далее – МКД). Пунктом 3.2.6 договора управления многоквартирным домом ( утвержденного решением общего собрания от 01.02.2018 №1) (далее – договор управления) установлено, что собственниками помещений в МКД принято решение, что управляющая организация вправе произвести индексацию за содержание и ремонт жилого помещения при наступлении следующих условий: изменение минимального размера оплаты труда, а также установления минимальной заработной платы в субъекте РФ; изменение налогового законодательства; изменение стоимости строительных материалов, если стоимость таких материалов увеличилась более 10 %. Наличие в договоре управления условия, предоставляющего управляющей организации право на увеличение в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в связи с изменением уровня инфляции, можно рассматривать как обстоятельство, свидетельствующее о принятии общим собранием собственников такого дома решения об установлении порядка изменения ранее определенного размера платы за содержание жилого помещения. Вместе с тем, в договоре управления отсутствует порядок расчета размера платы за содержание и ремонт, который предусматривает индексацию не реже одного раза в год размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в пределах индекса потребительских цен, информация о которых размещается на официальном сайте Федеральной службы статистики. Следовательно, договором управления недостаточно урегулированы условия индексации размера платы за содержание жилого помещения МКД. Обстоятельства, изложенные в обращении, указывают на наличие со стороны управляющей организации ООО УК «Зеленый двор» признаков нарушений обязательных требований, предусмотренных ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР" №24250942400017306626