Предостережение:

• указанных в обращении поступившее через платформу обратной связи на портале Госуслуг, по вопросу увеличения в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Зеленогорск, ул. Набережная, д. 34 (далее – МКД). Пунктом 3.2.6 договора управления многоквартирным домом ( утвержденного решением общего собрания от 01.02.2018 №1) (далее – договор управления) установлено, что собственниками помещений в МКД принято решение, что управляющая организация вправе произвести индексацию за содержание и ремонт жилого помещения при наступлении следующих условий: изменение минимального размера оплаты труда, а также установления минимальной заработной платы в субъекте РФ; изменение налогового законодательства; изменение стоимости строительных материалов, если стоимость таких материалов увеличилась более 10 %. Наличие в договоре управления условия, предоставляющего управляющей организации право на увеличение в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в связи с изменением уровня инфляции, можно рассматривать как обстоятельство, свидетельствующее о принятии общим собранием собственников такого дома решения об установлении порядка изменения ранее определенного размера платы за содержание жилого помещения. Вместе с тем, в договоре управления отсутствует порядок расчета размера платы за содержание и ремонт, который предусматривает индексацию не реже одного раза в год размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в пределах индекса потребительских цен, информация о которых размещается на официальном сайте Федеральной службы статистики. Следовательно, договором управления недостаточно урегулированы условия индексации размера платы за содержание жилого помещения МКД. Обстоятельства, изложенные в обращении, указывают на наличие со стороны управляющей организации ООО УК «Зеленый двор» признаков нарушений обязательных требований, предусмотренных ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.