|
Значение |
обращения, зарегистрированного в Службе 30.01.2025 № 02-23/1546, по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Кирова, д. 51 (далее – МКД), выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: 1. не производится своевременная очистка придомовой территории от снега и наледи, что приводит к нарушению обязательных требований п. 3.6.1, п. 3.6.21, п. 3.6.8, п. 3.6.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), пп. а, б п. 3 Положения Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); 2. регулярная уборка в местах общего пользования МКД (в подъездах) не осуществляется, что приводит к нарушению обязательных требований п. 4.4.16, п. 4.8.14 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, п. 20 Минимального перечня, пп. а, б п. 3 Положения № 1110, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; 3. постановлением администрации города Ачинска от 01.10.2024 № 273- п в МКД определена управляющая организация - ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска». МКД расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Кирова, д. 51 включен в реестр лицензий, размещенный на официальном сайте Службы http://www.krasnadzor.ru в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» 12.02.2025. Руководствуясь частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Таким образом, ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» нарушило обязательные требования ч. 7 ст. 162, ч. 6 ст. 198 ЖК РФ, пп. а, б п. 3 Положения № 1110. |