Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ПАВЛОВСКИЙ"
№24250942400017447610

🔢 ИНН:	2461224479
🆔 ОГРН:	1132468064926
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.03.2025

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ПАВЛОВСКИЙ" (ИНН: 2461224479)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2461224479
ОГРН проверяемого лица	1132468064926
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ПАВЛОВСКИЙ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Форманчук Татьяна Георгиевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение № 02-23/2158 от 07.02.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 57 в многоквартирном доме № 49 по ул. Щорса в г. Красноярске (вх. № 02-23/2158 от 07.02.2025), поступившем в Службу по вопросу правомерности увеличения ООО УК "Павловский" тарифа за содержание жилого помещения, установлены признаки нарушения обязательных требований статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ, пунктом 30 Правил № 491 размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. В ходе рассмотрения обращения собственника жилого помещения № 57 в МКД установлено, что МКД включен в перечень многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края, управление которыми осуществляет ООО УК "Павловский", с 09.12.2015. Между собственниками помещений и ООО УК "Павловский" заключен договор управления МКД от 29.11.2016 № б/н, согласно которому размер платы (тариф) за содержание жилого помещения составляет 24,17 руб./кв.м. площади помещения в месяц, налогом на добавленную стоимость (далее - НДС) не облагается (пункт 4.4 договора управления). В силу внесенных Федеральным законом от 12.07.2024 № 176-ФЗ в Налоговый кодекс РФ (далее - НК РФ) изменений, согласно которым с 01.01.2025 ООО УК "Павловский" становится плательщиком НДС по ставке 5% (то есть на исполнителя услуг возложена обязанность по выставлению конечному потребителю НДС), управляющей компанией с 01.01.2025 тариф за содержание жилого помещения был изменен (увеличен на 5%) и составил 25.38 руб./кв.м. площади помещения в месяц. Вместе с тем, вышеуказанные нормативно-правовые документы не содержат в себе положений, позволяющих какой-либо стороне договора управления, будь это собственники помещений либо управляющая организация, в одностороннем порядке самовольно изменять цену договора и размер платы (тариф) за содержание жилого помещения, в том числе по причине изменения системы налогообложения.

Значение

содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 57 в многоквартирном доме № 49 по ул. Щорса в г. Красноярске (вх. № 02-23/2158 от 07.02.2025), поступившем в Службу по вопросу правомерности увеличения ООО УК "Павловский" тарифа за содержание жилого помещения, установлены признаки нарушения обязательных требований статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ, пунктом 30 Правил № 491 размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. В ходе рассмотрения обращения собственника жилого помещения № 57 в МКД установлено, что МКД включен в перечень многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края, управление которыми осуществляет ООО УК "Павловский", с 09.12.2015. Между собственниками помещений и ООО УК "Павловский" заключен договор управления МКД от 29.11.2016 № б/н, согласно которому размер платы (тариф) за содержание жилого помещения составляет 24,17 руб./кв.м. площади помещения в месяц, налогом на добавленную стоимость (далее - НДС) не облагается (пункт 4.4 договора управления). В силу внесенных Федеральным законом от 12.07.2024 № 176-ФЗ в Налоговый кодекс РФ (далее - НК РФ) изменений, согласно которым с 01.01.2025 ООО УК "Павловский" становится плательщиком НДС по ставке 5% (то есть на исполнителя услуг возложена обязанность по выставлению конечному потребителю НДС), управляющей компанией с 01.01.2025 тариф за содержание жилого помещения был изменен (увеличен на 5%) и составил 25.38 руб./кв.м. площади помещения в месяц. Вместе с тем, вышеуказанные нормативно-правовые документы не содержат в себе положений, позволяющих какой-либо стороне договора управления, будь это собственники помещений либо управляющая организация, в одностороннем порядке самовольно изменять цену договора и размер платы (тариф) за содержание жилого помещения, в том числе по причине изменения системы налогообложения.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ПАВЛОВСКИЙ" №24250942400017447610