Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ-СИТИ"
№24250942400017468575

🔢 ИНН:	2464255002
🆔 ОГРН:	1132468044939
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.03.2025

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ-СИТИ" (ИНН: 2464255002)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2464255002
ОГРН проверяемого лица	1132468044939
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ-СИТИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Селюн Ольга Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	отсутствует
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	содержащихся в обращениях гражданина (вх. № 02-23/2998 от 18.02.2025, 02-23/3312 от 21.02.2025) по вопросу отсутствия контейнерной площадки для сбора ТКО в многоквартирном доме № 5 по ул. Вербная в г. Красноярске (далее – МКД) и нахождению контейнеров для сбора ТКО в мусороприемных камерах, установлено. Согласно сведениям реестра лицензий Красноярского края МКД включен в перечень многоквартирных домов, управление которым осуществляет ООО УК «Комфорт-Сити». Проектом МКД предусмотрено наличие мусоропровода и мусороприемных камер. В указанном случае обязательного требования о создании площадки для сбора ТКО действующее жилищное законодательство не содержит. Собственниками помещений в МКД на общем собрании были утверждены условия договора управления (протокол ОСС помещений в МКД от 02.04.2024), в соответствии с пунктом 1.4 которого принято решение о неиспользовании мусоропроводов, установленных в каждом подъезде МКД. Удаление ТКО осуществляется посредством их вывоза из контейнеров. Согласно "СП 31-108-2002. Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений" (одобрен и введен в действие Постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 № 148) 3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ: Мусоропровод - составная часть комплекса инженерного оборудования зданий, предназначенного для приема, вертикального транспортирования и временного хранения ТБО. Ствол - устройство для периодического порционного гравитационного транспортирования ТБО в контейнер, установленный в мусоросборной камере. Загрузочный клапан - устройство, предназначенное для порционного приема, калибровки и перегрузки ТБО в ствол мусоропровода. Шибер - устройство, предназначенное для периодического перекрытия нижней оконечности ствола при вывозе заполненных ТБО контейнеров, безопасного проведения в мусоросборной камере профилактических, санитарных и ремонтных работ. Мусоросборная камера - помещение в здании для временного хранения ТБО в контейнерах. Таким образом, с учетом терминов и определений в вышеуказанном СП мусоросборная камера входит в понятие мусоропровод. Следовательно, если собственниками помещений принято решение о неиспользовании мусоропровода, то мусоросборная камера, как составная часть мусоропровода, также не должна использоваться как место накопления ТКО. При принятии решения о консервации мусоропровода должны быть определены места для установки контейнеров. Согласно анализу сайта ГИС ЖКХ протокол общего собрания собственников помещений в МКД с решением о месте накопления ТКО (месте размещения мусоросборников) отсутствует. Вместе с тем, в силу положений подпункта «д»(1) пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пункта 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, пункта 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, статей 161, 162 Жилищного кодекса РФ, подпунктов «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, управляющая организация обязана обеспечить организацию места накопления ТКО. Решение о благоустройстве, использовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном дом с целью размещения площадки для размещения ТКО, принимается на общем собрании собственников помещений в МКД (статья 44 ЖК РФ). Согласно подпункту «в» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, в стандарт управления МКД входит подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Значение

содержащихся в обращениях гражданина (вх. № 02-23/2998 от 18.02.2025, 02-23/3312 от 21.02.2025) по вопросу отсутствия контейнерной площадки для сбора ТКО в многоквартирном доме № 5 по ул. Вербная в г. Красноярске (далее – МКД) и нахождению контейнеров для сбора ТКО в мусороприемных камерах, установлено. Согласно сведениям реестра лицензий Красноярского края МКД включен в перечень многоквартирных домов, управление которым осуществляет ООО УК «Комфорт-Сити». Проектом МКД предусмотрено наличие мусоропровода и мусороприемных камер. В указанном случае обязательного требования о создании площадки для сбора ТКО действующее жилищное законодательство не содержит. Собственниками помещений в МКД на общем собрании были утверждены условия договора управления (протокол ОСС помещений в МКД от 02.04.2024), в соответствии с пунктом 1.4 которого принято решение о неиспользовании мусоропроводов, установленных в каждом подъезде МКД. Удаление ТКО осуществляется посредством их вывоза из контейнеров. Согласно "СП 31-108-2002. Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений" (одобрен и введен в действие Постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 № 148) 3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ: Мусоропровод - составная часть комплекса инженерного оборудования зданий, предназначенного для приема, вертикального транспортирования и временного хранения ТБО. Ствол - устройство для периодического порционного гравитационного транспортирования ТБО в контейнер, установленный в мусоросборной камере. Загрузочный клапан - устройство, предназначенное для порционного приема, калибровки и перегрузки ТБО в ствол мусоропровода. Шибер - устройство, предназначенное для периодического перекрытия нижней оконечности ствола при вывозе заполненных ТБО контейнеров, безопасного проведения в мусоросборной камере профилактических, санитарных и ремонтных работ. Мусоросборная камера - помещение в здании для временного хранения ТБО в контейнерах. Таким образом, с учетом терминов и определений в вышеуказанном СП мусоросборная камера входит в понятие мусоропровод. Следовательно, если собственниками помещений принято решение о неиспользовании мусоропровода, то мусоросборная камера, как составная часть мусоропровода, также не должна использоваться как место накопления ТКО. При принятии решения о консервации мусоропровода должны быть определены места для установки контейнеров. Согласно анализу сайта ГИС ЖКХ протокол общего собрания собственников помещений в МКД с решением о месте накопления ТКО (месте размещения мусоросборников) отсутствует. Вместе с тем, в силу положений подпункта «д»(1) пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пункта 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, пункта 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, статей 161, 162 Жилищного кодекса РФ, подпунктов «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, управляющая организация обязана обеспечить организацию места накопления ТКО. Решение о благоустройстве, использовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном дом с целью размещения площадки для размещения ТКО, принимается на общем собрании собственников помещений в МКД (статья 44 ЖК РФ). Согласно подпункту «в» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, в стандарт управления МКД входит подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ-СИТИ" №24250942400017468575