|
Значение |
содержащихся в обращении от 11.02.2025 № 02-23/2596 Демидовой Л.А. указываются сведения о действиях (бездействиях) управляющей организации, которые приводят или могут привести к нарушению следующих обязательных требований: предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению, отоплению с ненадлежащим качеством и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в жилое помещение № 44 в многоквартирном доме № 16 на ул. Астраханская в г. Красноярске и непринятия мер по устранению причин предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению, отоплению с ненадлежащим качеством. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Постановление № 491) установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. При этом, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Постановление № 354). Пунктами 4, 14 Приложения № 1 к Постановлению № 354 установлено, что предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению, отоплению должно осуществляться бесперебойно и круглосуточно, в том числе бесперебойное предоставление коммунальной услуги по отоплению должно осуществляться в течение отопительного периода. |