Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ФОНДОМ ГОРОДА АЧИНСКА"
№24250942400017665120

🔢 ИНН:	2443051216
🆔 ОГРН:	1192468041336
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Ачинск, ул. МПС, д. 16
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.04.2025

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ФОНДОМ ГОРОДА АЧИНСКА" (ИНН: 2443051216) , адрес: Красноярский край, г. Ачинск, ул. МПС, д. 16

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Красноярский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2443051216
ОГРН проверяемого лица	1192468041336
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ФОНДОМ ГОРОДА АЧИНСКА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Ачинск, ул. МПС, д. 16

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гундина Анна Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	по обращению
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба, административный орган) рассмотрено обращение, поступившее через портал обратной связи, зарегистрированное 11.03.2025 № 258790980, по вопросу начисления платы за содержание жилого помещения по жилому помещению № 6 , расположенного в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Коминтерна, д. МПС16 (далее – МКД) установлено, что имеются признаки нарушения обязательных требований ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2 ст. 198 ЖК РФ, пп.б. п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.20214 № 1110, а именно: В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления МКД: непосредственное управление собственниками помещений в МКД; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. В соответствии с нормами ЖК РФ управление МКД, в отношении которого собственниками помещений в МКД не выбран способ управления таким домом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления. Если собственники помещений в МКД на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Если собственниками помещений в МКД не выбран и (или) не реализован способ управления домом, не определена управляющая организация, не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в МКД, орган местного самоуправления в целях обеспечения комфортных и безопасных условий проживания граждан обязан определить управляющую организацию в МКД, а также установить размер платы за содержание помещения в МКД. Руководствуясь Федеральным законом № 248-ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) административным органом проведена оценка поступившей информации, а также рассмотрение сведений и материалов, имеющихся в информационных системах и запрошенных в ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска». Установлено, что постановлением администрации города Ачинска от 01.10.2024 № 273-п: в МКД определена управляющая организация - ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска»; установлен перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирными домами, в соответствии с постановлением администрации города Ачинска от 14.06.2021 № 212-п; утвержден размер платы за содержание жилого помещения (установлен в соответствии с Постановлением № 212-п). Управляющая организация, определенная решением органа местного самоуправления, осуществляет деятельность по управлению МКД до выбора собственниками помещений в МКД способа управления МКД или до заключения договора управления МКД с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в МКД или по результатам открытого конкурса, но не более одного года. В соответствии с требованиями ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления домом Установлено, что МКД не был включен в реестр лицензий, размещенный на официальном сайте Службы http://www.krasnadzor.ru в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска». Вместе с тем, анализ платежных документов по жилому помещению № 6 за расчетные периоды с октября 2024 года по февраль 2025 года показал, что ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» производило начисление платы за содержание жилого помещения в указанные периоды.

Значение

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба, административный орган) рассмотрено обращение, поступившее через портал обратной связи, зарегистрированное 11.03.2025 № 258790980, по вопросу начисления платы за содержание жилого помещения по жилому помещению № 6 , расположенного в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Коминтерна, д. МПС16 (далее – МКД) установлено, что имеются признаки нарушения обязательных требований ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2 ст. 198 ЖК РФ, пп.б. п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.20214 № 1110, а именно: В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления МКД: непосредственное управление собственниками помещений в МКД; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. В соответствии с нормами ЖК РФ управление МКД, в отношении которого собственниками помещений в МКД не выбран способ управления таким домом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления. Если собственники помещений в МКД на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Если собственниками помещений в МКД не выбран и (или) не реализован способ управления домом, не определена управляющая организация, не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в МКД, орган местного самоуправления в целях обеспечения комфортных и безопасных условий проживания граждан обязан определить управляющую организацию в МКД, а также установить размер платы за содержание помещения в МКД. Руководствуясь Федеральным законом № 248-ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) административным органом проведена оценка поступившей информации, а также рассмотрение сведений и материалов, имеющихся в информационных системах и запрошенных в ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска». Установлено, что постановлением администрации города Ачинска от 01.10.2024 № 273-п: в МКД определена управляющая организация - ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска»; установлен перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирными домами, в соответствии с постановлением администрации города Ачинска от 14.06.2021 № 212-п; утвержден размер платы за содержание жилого помещения (установлен в соответствии с Постановлением № 212-п). Управляющая организация, определенная решением органа местного самоуправления, осуществляет деятельность по управлению МКД до выбора собственниками помещений в МКД способа управления МКД или до заключения договора управления МКД с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в МКД или по результатам открытого конкурса, но не более одного года. В соответствии с требованиями ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления домом Установлено, что МКД не был включен в реестр лицензий, размещенный на официальном сайте Службы http://www.krasnadzor.ru в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска». Вместе с тем, анализ платежных документов по жилому помещению № 6 за расчетные периоды с октября 2024 года по февраль 2025 года показал, что ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» производило начисление платы за содержание жилого помещения в указанные периоды.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ФОНДОМ ГОРОДА АЧИНСКА" №24250942400017665120