Предостережение:

• указанных в обращении, направленного в адрес Управления Президента Российской Федерации и поступившее в Службу из Администрации Губернатора Красноярского края, зарегистрированное 04.04.2025 № 02 23/6367, по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Дзержинского, д. 17 (далее – МКД). В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления МКД: непосредственное управление собственниками помещений в МКД; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. В соответствии с нормами ЖК РФ управление МКД, в отношении которого собственниками помещений в МКД не выбран способ управления таким домом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления. Если собственники помещений в МКД на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Если собственниками помещений в МКД не выбран и (или) не реализован способ управления домом, не определена управляющая организация, не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в МКД, орган местного самоуправления в целях обеспечения комфортных и безопасных условий проживания граждан обязан определить управляющую организацию в МКД, а также установить размер платы за содержание помещения в МКД. Установлено, что постановлением администрации города Ачинска от 01.10.2024 № 273-п: в МКД определена управляющая организация - ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска»; установлен перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирными домами, в соответствии с постановлением администрации города Ачинска от 14.06.2021 № 212-п; утвержден размер платы за содержание жилого помещения (установлен в соответствии с Постановлением № 212-п). Управляющая организация, определенная решением органа местного самоуправления, осуществляет деятельность по управлению МКД до выбора собственниками помещений в МКД способа управления МКД или до заключения договора управления МКД с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в МКД или по результатам открытого конкурса, но не более одного года. В соответствии с требованиями ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления домом Установлено, что МКД не был включен в реестр лицензий, размещенный на официальном сайте Службы http://www.krasnadzor.ru в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска». Вместе с тем, по информации Заявителя по жилому помещению № 1 за расчетные периоды с октября 2024 года по апрель 2025 года ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» производится начисление платы за содержание жилого помещения. Что является признаками нарушений обязательных требований ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, ч. 2 ст. 198 ЖК РФ, пп. б. п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.20214 № 1110.