Предостережение:

• по итогу рассмотрения обращения № 02-23/60709 по вопросу законности перерасчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме № 6 по ул. Петра Словцова г. Красноярска (далее – МКД) имеются признаки нарушения ООО УК «Приоритет» обязательных требований подпункта «б» пункта 29 (2), подпункта «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). В ходе рассмотрения обращения установлено, что решение собственниками помещений об определении размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества исходя из фактических объемов потребления не принималось, начисление платы за коммунальные ресурсы в данном случае, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном пунктами 29(2), 29(3) Правил № 491. Службой проведен анализ перерасчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества, отраженный в платежном документе за март 2025 год на примере жилого помещения № 44 в МКД, по результатам которого установлено, что ООО УК «Приоритет» при перерасчете платы за коммунальные ресурсы холодная вода, горячая вода и отведение сточных вод некорректно применило объемы, определенные по показаниям общедомовых приборов учета, не учло объемы, потребленные собственниками нежилых помещений в МКД, не учтены площади нежилых помещений в МКД, не распределена равными долями величина перерасчета, указанные обстоятельства являются признаками нарушений подпункта «б» пункта 29 (2), подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491.