|
Значение |
В ходе рассмотрения обращения гражданина по вопросу неудовлетворительного технического состояния ограждающих конструкций в районе площадки с контейнерами для накопления твердых коммунальных отходов (ТКО) и иных нарушениях жилищного законодательства в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. Кирова, д. 6 (далее – МКД), Службой 30.05.2025 проведено контрольное-надзорное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, в ходе которого установлено, что имеются признаки нарушения требований пунктов 4.2.1.1, 6.6.1, 4.1.15, 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила №170): разрушение кирпичной кладки стен (выветривание, морозная деструкция общей площадью до 3 кв.м) в районе мусорокамеры подъезда № 2 МКД, захламление и увлажнение подполья МКД, неисправность защитного бетонного слоя козырьков над входами в подъезды № 1 и № 2, а также над площадкой накопления ТКО. При анализе информации, представленной в обращении, выявлены признаки нарушения пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.23, 4.2.1.1 Правил № 170: кровля захламлена строительным мусором, имеется вероятность разрыва кровельного покрытия, неисправна кирпичная кладка стен конструкции при выходе на кровлю. Информации ООО «УК «ЖКС-Норильск» о принимаемых мерах, за исключением заключения мерзлотно-технического надзора за III квартал 2023 года (с выводом о необходимости увеличения общей площади продухов в ограждающих конструкциях нулевого цикла МКД, общем его техническом состоянии, относящемся к категории «Ограниченно-работоспособное» и предложенных мероприятиях по восстановлению работоспособного состояния), а также информации о возможности устранения неисправности кирпичной кладки только в рамках капитального ремонта, не представлено. Лицензионные требования, предъявляемые к управляющим организациям в данном случае гласят, что до времени проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющая компания должна поддерживать такое имущество в работоспособном техническом состоянии, не допуская дальнейшее развитие имеющихся деформаций. Учитывая вышеизложенное ООО «УК «ЖКС-Норильск» объявлено предостережение о недопустимости нарушения лицензионных требований, согласно которому обществу предлагается принять меры устранению указанных выше нарушений, выполнить мероприятия, указанные в заключении мерзлотно-технического надзора за III квартал 2023 года. |