|
Значение |
в ходе рассмотрения коллективного обращения граждан, зарегистрированного в Службе 14.05.2025 № 02-23/8890, по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Боготол, ул. Больничная, д. 8 (далее – МКД), установлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства: 1. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. № 491, установленные в МКД общедомовые приборы учета входят в состав общего имущества МКД. Следовательно, ответственность по обслуживанию ОДПУ, надлежащая эксплуатация, осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета, регулировка и т.д. возложена на управляющую компанию ООО «Феникс Боготол». В рамках проведение мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности МКД, которые регламентированы Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении), управляющие компании регулярно (не реже чем один раз в год) обязаны разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в МКД, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий (ч. 7 ст. 12 Закона об энергосбережении). В отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил (ч. 8 ст. 12 Закона об энергосбережении). 2. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ, в рамках оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Службой проведен анализ указанных в обращении доводов, согласно которым, имеются признаки нарушений ч. 2 ст. 162, ч. 2 ст. 196 Жилищного Кодекса РФ, пп. б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, п. ХI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр, а именно: анализ информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ показал, что отсутствует информация о перечне оказываемых услуг и выполняемых работ по МКД, акты выполненных работ с января 2024 года по май 2025 года, информация о размере платы за содержание жилого помещения на 2023 год, на 2024 год, на 2025 год, а также информация об установленных ОДПУ (тепловой энергии и холодной воды). |