|
Значение |
обращения гражданина, поступившего посредством портала государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, зарегистрированное в Службе 03.07.2025 № 02-23/111840, по вопросам содержания общего имущества и начисления платы за содержание жилого помещения № 24, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Голубева, д. 21 (далее - МКД), выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: 1. собственниками помещений в МКД не был выбран способ управления МКД, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) постановлением администрации города Ачинска от 01.10.2024 № 273-п, для МКД определена управляющая организация ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска». С 12.02.2025 МКД включен в реестр лицензий, размещенный на официальном сайте Службы http://www.krasnadzor.ru. В соответствии с ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с его заключением. Отсутствие сведений о МКД в реестре лицензий Красноярского края, в соответствии с ЖК РФ не давало права ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» осуществлять управление многоквартирным домом, в том числе производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги, выставлять платежные документы. По информации заявителя ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» производило начисление платы за содержание жилого помещения в период с 01.10.2024 по 11.02.2025, что приводит к нарушению обязательных требований ч. 7 ст. 162, ч. 6 ст. 198 ЖК РФ, пп. а п. 3 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 2. в обращении заявителя, отражен вопрос о протечках кровли в жилом помещении № 24, что приводит к нарушению обязательных требований п. 4.6.1.23, п. 4.6.1.26, п. 4.6.11, п. 4.6.24 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, пп. а, б п. 3 Положения Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 3. по информации заявителя, крыльцо при входе в подъезд содержится в технически неисправном состоянии, что приводит к нарушению обязательных требований п. 4.8.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пп. а, б п. 3 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». |
