Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАРАНТ-СЕРВИС"
№24250942400018818570

🔢 ИНН:	2447012680
🆔 ОГРН:	1142454001106
📍 Адрес:	Красноярский край, Енисейский р-н, пгт Подтесово, ул. Калинина, д. 23, кв. 24
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.08.2025

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАРАНТ-СЕРВИС" (ИНН: 2447012680) , адрес: Красноярский край, Енисейский р-н, пгт Подтесово, ул. Калинина, д. 23, кв. 24

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Красноярский край

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Красноярского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2447012680
ОГРН проверяемого лица	1142454001106
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАРАНТ-СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, Енисейский р-н, пгт Подтесово, ул. Калинина, д. 23, кв. 24

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	65eef16d-898e-4fe0-bf99-6c35f788aa24

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», мотивированное представление от 07.08.2025 № 1267/16, обращение по вопросу начисления платы за коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение № 24 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Енисейский р-н, пгт Подтесово, ул. Калинина, д. 23
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) поступило обращение по вопросу начисления платы за коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение № 24 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Енисейский р-н, пгт Подтесово, ул. Калинина, д. 23 (далее – МКД), и иным вопросам. В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКД не подключен к централизованной системе горячего водоснабжения, и оборудован теплообменником, который используется для приготовления горячей воды в отопительный период. В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги горячее водоснабжение (при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения), с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем, которым является управляющая организация ООО «УК Гарант-Сервис», исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги горячее водоснабжение, и тарифа на использованный при производстве коммунальный ресурс. В связи с тем, что ресурсоснабжающая организация ООО «Енисейтеплоком» не является исполнителем коммунальной услуги горячее водоснабжение, обязанность принимать показания индивидуальных приборов учета горячей воды у них отсутствует. В соответствии с Правилами № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных приборов учета, проводить проверку состояния таких приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. Информация о проведенных проверках состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодной, горячей воды в жилом помещении № 24 МКД управляющей организацией в Службу не представлена. Начисление платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение собственникам жилых помещений в МКД в период с 01.09.2024 по 19.12.2024 не производилось. По причине несвоевременного заключения договоров поставки холодной воды и тепловой энергии для целей предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение в МКД весь объем коммунальных ресурсов предъявлен к оплате управляющей организации за период с 19.12.2024 по 31.05.2025, который в свою очередь предъявлен к оплате потребителям в МКД. Величина начисления (перерасчета) за коммунальную услугу горячее водоснабжение (компонента на холодную воду, компонента на тепловую энергию) за период с 19.12.2024 по 31.05.2025 распределена равными частями на три месяца (май, июнь, июль 2025 года), и предъявлена к оплате потребителям в МКД в мае, июне, июле 2025. Тем самым выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего законодательства, в части непроведения проверок состояния индивидуальных приборов учета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

Значение

В Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) поступило обращение по вопросу начисления платы за коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение № 24 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Енисейский р-н, пгт Подтесово, ул. Калинина, д. 23 (далее – МКД), и иным вопросам. В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКД не подключен к централизованной системе горячего водоснабжения, и оборудован теплообменником, который используется для приготовления горячей воды в отопительный период. В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги горячее водоснабжение (при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения), с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем, которым является управляющая организация ООО «УК Гарант-Сервис», исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги горячее водоснабжение, и тарифа на использованный при производстве коммунальный ресурс. В связи с тем, что ресурсоснабжающая организация ООО «Енисейтеплоком» не является исполнителем коммунальной услуги горячее водоснабжение, обязанность принимать показания индивидуальных приборов учета горячей воды у них отсутствует. В соответствии с Правилами № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных приборов учета, проводить проверку состояния таких приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. Информация о проведенных проверках состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодной, горячей воды в жилом помещении № 24 МКД управляющей организацией в Службу не представлена. Начисление платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение собственникам жилых помещений в МКД в период с 01.09.2024 по 19.12.2024 не производилось. По причине несвоевременного заключения договоров поставки холодной воды и тепловой энергии для целей предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение в МКД весь объем коммунальных ресурсов предъявлен к оплате управляющей организации за период с 19.12.2024 по 31.05.2025, который в свою очередь предъявлен к оплате потребителям в МКД. Величина начисления (перерасчета) за коммунальную услугу горячее водоснабжение (компонента на холодную воду, компонента на тепловую энергию) за период с 19.12.2024 по 31.05.2025 распределена равными частями на три месяца (май, июнь, июль 2025 года), и предъявлена к оплате потребителям в МКД в мае, июне, июле 2025. Тем самым выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего законодательства, в части непроведения проверок состояния индивидуальных приборов учета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАРАНТ-СЕРВИС" №24250942400018818570