Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛО ПЛЮС"
№24250942400018821108

🔢 ИНН:	2456012535
🆔 ОГРН:	1082456000593
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.08.2025

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛО ПЛЮС" (ИНН: 2456012535)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Красноярского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2456012535
ОГРН проверяемого лица	1082456000593
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛО ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бражникова Светлана Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	нет
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в ходе рассмотрения обращения, направленного на портал государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, зарегистрированного 11.07.2025 № 02-23/12446, по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. Советская, д. 16 (далее – МКД), установлено, что ООО «Тепло плюс» нарушены требования жилищного законодательства при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, а именно: - в 2024 году начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, не производилось; - с января по июнь 2025 года начисление платы коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, выполнено исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. Вместе с тем, решение собственников помещений в МКД о применении данного способа расчета управляющей организацией не представлено. Следовательно, начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия на содержание общего имущества необходимо выполнять исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества в МКД, установленного для ресурсоснабжающей организации тарифа, исходя из общей площади всех помещений в МКД, площади мест общего пользования, пропорционально общей площади жилого помещения. Так, согласно представленных документов по жилому помещению № 43 необходимо было начислять: 2,64 кВтч/кв.м. 2328,50 кв.м./7114,70 кв.м. * 96,40 кв.м. * 3,98 руб./кВтч = 331,50 руб. ежемесячно с января по июнь 2025 года, где 2,64 кВтч/кв.м. - норматив потребления электрической энергии, утвержденный Приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 N 14-41н, для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и не оборудованных электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения; 2328,50 кв.м. - площадь мест общего пользования для начисления платы за КР электрическая энергия на СОИ; 7114,70 кв.м. - общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД; 96,40 кв.м. - общая площадь жилого помещения № 43; 3,98 руб./кВтч - установленный для ПАО "Красноярскэнергосбыт" тариф сверх социальной нормы потребления (по жилому помещению № 43 в период с января по июнь 2025 года израсходована социальная норма потребления, которая составляет 110 кВтч). - при расчете применяется общая площадь жилых помещений в МКД 4699,60 кв.м. (без учета общей площади нежилых помещений в МКД), а необходимо применять общую площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД, которая составляет 7114,70 кв.м.; - в феврале 2025 года управляющей организацией выполнен перерасчет платы за коммунальный ресурс электрическая энергия на содержание общего имущества в МКД (по жилому помещению № 43 доначисление в сумме 1169,40 руб.) за период с сентября по декабрь 2024 года, рассчитанный исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. Вместе с тем, необходимо выполнить перерасчет платы за 2024 год (применив объемы потребления электрической энергии исходя из показаний общедомового прибора учета с января по декабрь 2024 года). Расчет Службы в приложении № 1.

Значение

в ходе рассмотрения обращения, направленного на портал государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, зарегистрированного 11.07.2025 № 02-23/12446, по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. Советская, д. 16 (далее – МКД), установлено, что ООО «Тепло плюс» нарушены требования жилищного законодательства при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, а именно: - в 2024 году начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, не производилось; - с января по июнь 2025 года начисление платы коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, выполнено исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. Вместе с тем, решение собственников помещений в МКД о применении данного способа расчета управляющей организацией не представлено. Следовательно, начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия на содержание общего имущества необходимо выполнять исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества в МКД, установленного для ресурсоснабжающей организации тарифа, исходя из общей площади всех помещений в МКД, площади мест общего пользования, пропорционально общей площади жилого помещения. Так, согласно представленных документов по жилому помещению № 43 необходимо было начислять: 2,64 кВт*ч/кв.м. * 2328,50 кв.м./7114,70 кв.м. * 96,40 кв.м. * 3,98 руб./кВт*ч = 331,50 руб. ежемесячно с января по июнь 2025 года, где 2,64 кВт*ч/кв.м. - норматив потребления электрической энергии, утвержденный Приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 N 14-41н, для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и не оборудованных электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения; 2328,50 кв.м. - площадь мест общего пользования для начисления платы за КР электрическая энергия на СОИ; 7114,70 кв.м. - общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД; 96,40 кв.м. - общая площадь жилого помещения № 43; 3,98 руб./кВт*ч - установленный для ПАО "Красноярскэнергосбыт" тариф сверх социальной нормы потребления (по жилому помещению № 43 в период с января по июнь 2025 года израсходована социальная норма потребления, которая составляет 110 кВт*ч). - при расчете применяется общая площадь жилых помещений в МКД 4699,60 кв.м. (без учета общей площади нежилых помещений в МКД), а необходимо применять общую площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД, которая составляет 7114,70 кв.м.; - в феврале 2025 года управляющей организацией выполнен перерасчет платы за коммунальный ресурс электрическая энергия на содержание общего имущества в МКД (по жилому помещению № 43 доначисление в сумме 1169,40 руб.) за период с сентября по декабрь 2024 года, рассчитанный исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. Вместе с тем, необходимо выполнить перерасчет платы за 2024 год (применив объемы потребления электрической энергии исходя из показаний общедомового прибора учета с января по декабрь 2024 года). Расчет Службы в приложении № 1.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛО ПЛЮС" №24250942400018821108