РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРАВОБЕРЕЖНАЯ"
№24250942400018845835

🔢 ИНН:
2462078527
🆔 ОГРН:
1242400029772
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРАВОБЕРЕЖНАЯ" (ИНН: 2462078527)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Красноярского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2462078527
ОГРН проверяемого лица 1242400029772
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРАВОБЕРЕЖНАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чиркова Ксения Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края на основании служебной записки от 05.08.2025 по результатам мониторинга картотеки арбитражных дел, на основании информации представленной Красноярским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания», исполняющим функции агента АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», установлено следующее. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ). Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. Соблюдение порядка осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В то же время, согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. Порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регламентирован Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110). При этом, в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом – является грубым нарушением лицензионных требований. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц муниципальное предприятие города Красноярска «Муниципальная управляющая компания «Правобережная» (ИНН 2462048667, ОГРН 1162468091719) прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования 28.12.2024, в качестве правопреемника указано акционерное общество «Управляющая компания «Правобережная» (ИНН 2462078527, ОГРН 1242400029772). В соответствии со сведениями Единого государственного реестра юридических лиц акционерное общество «Управляющая компания «Правобережная» (ИНН 2462078527, ОГРН 1242400029772) зарегистрировано 28.12.2024, создано путем реорганизации в форме преобразования. В качестве правопредшественника указано муниципальное предприятие города Красноярска «Муниципальная управляющая компания «Правобережная» (ИНН 2462048667, ОГРН 1162468091719). Правопреемство, которое имеет место при реорганизация юридического лица, относится к числу универсальных (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следовательно, все права и обязанности муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания «Правобережная» (ИНН 2462048667, ОГРН 1162468091719) перешли к правопреемнику - акционерное общество «Управляющая компания «Правобережная» (ИНН 1242400029772, ОГРН 1242400029772) (далее - АО «УК «ПРАВОБЕРЕЖНАЯ»). Между муниципальным предприятием города Красноярска «Муниципальная управляющая компания «Правобережная», осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, и АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 1901067718) заключен договор № 6565-ОДН от 01.08.2021 поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества (горячая вода, тепловая энергия (теплоноситель)). По информации, представленной Красноярским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания», исполняющим функции агента АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», АО «УК «ПРАВОБЕРЕЖНАЯ» допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по договору ресурсоснабжениия № 6565-ОДН от 01.08.2021. Действия АО «УК «ПРАВОБЕРЕЖНАЯ» приводят к грубому нарушению лицензионных требований в части наличия у лицензиата задолженности перед АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» по договору ресурсоснабжения № 6565-ОДН от 01.08.2021 в размере, превышающем величину обязательств, установленных подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110, в связи со следующим. На АО «УК «ПРАВОБЕРЕЖНАЯ», как на обязанную сторону по договору ресурсоснабжения № 6565-ОДН от 01.08.2021, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленного ресурса – горячая вода, тепловая энергия (теплоноситель), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, на условиях указанного договора. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 6565-ОДН от 01.08.2021 АО «УК «ПРАВОБЕРЕЖНАЯ» перед АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» определена Службой исходя из начислений, отраженных в счетах-фактурах АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» по абоненту АО «УК «ПРАВОБЕРЕЖНАЯ» за период с августа 2024 года по июль 2025 года. Среднемесячная величина обязательств составляет 394 079,70 руб. (2 среднемесячные величины, соответственно, равны 394 079,70 * 2 = 788 159,40 руб.). Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 6565-ОДН от 01.08.2021 отражен в таблице № 1. № Расчетный период Начислено РСО, руб. 1 Август 2024 года 292 354,23 2 Сентябрь 2024 года 292 817,35 3 Октябрь 2024 года 326 922,99 4 Ноябрь 2024 года 352 310,02 5 Декабрь 2024 года 317 240,83 6 Январь 2025 года 463 663,19 7 Февраль 2025 года 462 292,95 8 Март 2025 года 458 340,99 9 Апрель 2025 года 455 432,06 10 Май 2025 года 377 973,71 11 Июнь 2025 года 435 276,49 12 Июль 2025 года 494 331,54 Итого за 12 месяцев, руб.: 4 728 956,35 Среднемесячная величина, руб.: 394 079,70 2 среднемесячные величины, руб.: 788 159,40 Общий размер задолженности АО «УК «ПРАВОБЕРЕЖНАЯ» по договору ресурсоснабжения № 6565-ОДН от 01.08.2021 за потребленный ресурс – горячая вода, тепловая энергия (теплоноситель), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, предоставленный АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», по состоянию на 31.07.2025 года составляет 4 143 784,77 руб. Также установлено, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.05.2025 по делу № А33-5634/2025 исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о взыскании задолженности с АО «УК «ПРАВОБЕРЕЖНАЯ» в размере 679 233, 01 руб. за период с октября 2024 года по ноябрь 2024 года удовлетворены. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09.07.2025 по делу № А33-10448/2025 исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о взыскании задолженности с АО «УК «ПРАВОБЕРЕЖНАЯ» в размере 783 699,81 руб. за период с декабря 2024 года по январь 2025 года удовлетворены. Помимо этого, резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 31.05.2024 по делу № А33-10364/2024 исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о взыскании задолженности с МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» в размере 583 899,29 руб. за ноябрь - декабрь 2023 года удовлетворены. Резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 05.09.2024 по делу № А33-18514/2024 исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о взыскании задолженности с МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» в размере 578 908,08 руб. за февраль - март 2024 года удовлетворены. Резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 03.05.2024 по делу № А33-7003/2024 исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о взыскании задолженности с МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» в размере 655 237,56 руб. за сентябрь - октябрь 2024 года удовлетворены. Резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 24.06.2024 по делу № А33-12459/2024 исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о взыскании задолженности с МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» в размере 290 237,13 руб. за январь 2024 года удовлетворены. Таким образом, поскольку сумма 3 571 214,88 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств (788 159,40 руб.) по оплате по договору ресурсоснабжениия № 6565-ОДН от 01.08.2021, в отношении АО «УК «ПРАВОБЕРЕЖНАЯ» усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 является грубым нарушением лицензионных требований.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Да
Вакансии вахтой