Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСЕННИЙ ДВОР"
№24250942400019356021

🔢 ИНН:	2465306958
🆔 ОГРН:	1142468007406
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Красноярск, пр-кт Мира, зд. 81, стр. 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.09.2025

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСЕННИЙ ДВОР" (ИНН: 2465306958) , адрес: Красноярский край, г. Красноярск, пр-кт Мира, зд. 81, стр. 1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Красноярский край

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Красноярского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2465306958
ОГРН проверяемого лица	1142468007406
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСЕННИЙ ДВОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Красноярск, пр-кт Мира, зд. 81, стр. 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чиркова Ксения Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На основании служебной записки от 15.09.2025 по результатам мониторинга картотеки арбитражных дел, на основании информации представленной Красноярским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания», исполняющим функции агента ООО «КрасКом». В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ). Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. Соблюдение порядка осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В то же время, согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. Порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регламентирован Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110). При этом, в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом – является грубым нарушением лицензионных требований. Между ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» (ИНН 2465306958), осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, и ООО «КРАСНОЯРСКИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС» (ИНН 2466114215) (далее – ООО «КрасКом») заключен договор № 16/08852-ОДН от 27.12.2018 холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества. По информации, представленной Красноярским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания», исполняющим функции агента ООО «КрасКом», ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по договору ресурсоснабжениия № 16/08852-ОДН от 27.12.2018. Действия ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» приводят к грубому нарушению лицензионных требований в части наличия у лицензиата задолженности перед ООО «КрасКом» по договору ресурсоснабжения № 16/08852-ОДН от 27.12.2018 в размере, превышающем величину обязательств, установленных подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110, в связи со следующим. На ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР», как на обязанную сторону по договору ресурсоснабжения № 16/08852-ОДН от 27.12.2018, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленных ресурсов – холодная вода и водоотведение, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, на условиях указанного договора. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 16/08852-ОДН от 27.12.2018 ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» перед ООО «КрасКом» определена Службой исходя из начислений, отраженных в счетах-фактурах ООО «КрасКом» по абоненту ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» за период с сентября 2024 года по август 2025 года. Среднемесячная величина обязательств составляет 28 315,72 руб. (2 среднемесячные величины, соответственно, равны 28 315,72 * 2 = 56 631,40 руб.). Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 16/08852-ОДН от 27.12.2018 отражен в таблице № 1. Таблица № 1 – Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате № Расчетный период Начислено РСО, руб. 1 Сентябрь 2024 года 32 719,87 2 Октябрь 2024 года 29 733,59 3 Ноябрь 2024 года 34 264,16 4 Декабрь 2024 года 30 149,84 5 Январь 2025 года 30 561,73 6 Февраль 2025 года 32 050,74 7 Март 2025 года 28 776,69 8 Апрель 2025 года 30 540,21 9 Май 2025 года 28 933,63 10 Июнь 2025 года 19 085,88 11 Июль 2025 года 21 296,03 12 Август 2025 года 21 676,30 Итого за 12 месяцев, руб.: 339 788,67 Среднемесячная величина, руб.: 28 315,72 2 среднемесячные величины, руб.: 56 631,4 Общий размер задолженности ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» по договору ресурсоснабжения № 16/08852-ОДН от 27.12.2018 за потребленные ресурсы – холодная вода и водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, предоставленный ООО «КрасКом», по состоянию на 31.07.2025 года составляет 1 241 723,58 руб. Также установлено, что судебным приказом Арбитражного суда Красноярского края от 27.11.2023 по делу № А33-32911/2023 исковые требования ООО «КрасКом» о взыскании задолженности с ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» в размере 57 704, 82 руб. за период с июль – август 2023 года удовлетворены. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.03.2025 по делу № А33-6408/2025 исковые требования ООО «КрасКом» о взыскании задолженности с ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» в размере 132 971,92 руб. за период август-ноябрь 2024удовлетворены. Таким образом, поскольку сумма 190 676,74 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств (56 631,40 руб.) по оплате по договору ресурсоснабжениия № 16/08852-ОДН от 27.12.2018, в отношении ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 является грубым нарушением лицензионных требований. До настоящего времени требования по погашению задолженности ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» в полном объеме не исполнены.

Значение

На основании служебной записки от 15.09.2025 по результатам мониторинга картотеки арбитражных дел, на основании информации представленной Красноярским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания», исполняющим функции агента ООО «КрасКом». В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ). Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. Соблюдение порядка осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В то же время, согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. Порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регламентирован Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110). При этом, в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом – является грубым нарушением лицензионных требований. Между ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» (ИНН 2465306958), осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, и ООО «КРАСНОЯРСКИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС» (ИНН 2466114215) (далее – ООО «КрасКом») заключен договор № 16/08852-ОДН от 27.12.2018 холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества. По информации, представленной Красноярским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания», исполняющим функции агента ООО «КрасКом», ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по договору ресурсоснабжениия № 16/08852-ОДН от 27.12.2018. Действия ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» приводят к грубому нарушению лицензионных требований в части наличия у лицензиата задолженности перед ООО «КрасКом» по договору ресурсоснабжения № 16/08852-ОДН от 27.12.2018 в размере, превышающем величину обязательств, установленных подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110, в связи со следующим. На ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР», как на обязанную сторону по договору ресурсоснабжения № 16/08852-ОДН от 27.12.2018, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленных ресурсов – холодная вода и водоотведение, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, на условиях указанного договора. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 16/08852-ОДН от 27.12.2018 ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» перед ООО «КрасКом» определена Службой исходя из начислений, отраженных в счетах-фактурах ООО «КрасКом» по абоненту ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» за период с сентября 2024 года по август 2025 года. Среднемесячная величина обязательств составляет 28 315,72 руб. (2 среднемесячные величины, соответственно, равны 28 315,72 * 2 = 56 631,40 руб.). Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 16/08852-ОДН от 27.12.2018 отражен в таблице № 1. Таблица № 1 – Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате № Расчетный период Начислено РСО, руб. 1 Сентябрь 2024 года 32 719,87 2 Октябрь 2024 года 29 733,59 3 Ноябрь 2024 года 34 264,16 4 Декабрь 2024 года 30 149,84 5 Январь 2025 года 30 561,73 6 Февраль 2025 года 32 050,74 7 Март 2025 года 28 776,69 8 Апрель 2025 года 30 540,21 9 Май 2025 года 28 933,63 10 Июнь 2025 года 19 085,88 11 Июль 2025 года 21 296,03 12 Август 2025 года 21 676,30 Итого за 12 месяцев, руб.: 339 788,67 Среднемесячная величина, руб.: 28 315,72 2 среднемесячные величины, руб.: 56 631,4 Общий размер задолженности ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» по договору ресурсоснабжения № 16/08852-ОДН от 27.12.2018 за потребленные ресурсы – холодная вода и водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, предоставленный ООО «КрасКом», по состоянию на 31.07.2025 года составляет 1 241 723,58 руб. Также установлено, что судебным приказом Арбитражного суда Красноярского края от 27.11.2023 по делу № А33-32911/2023 исковые требования ООО «КрасКом» о взыскании задолженности с ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» в размере 57 704, 82 руб. за период с июль – август 2023 года удовлетворены. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.03.2025 по делу № А33-6408/2025 исковые требования ООО «КрасКом» о взыскании задолженности с ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» в размере 132 971,92 руб. за период август-ноябрь 2024удовлетворены. Таким образом, поскольку сумма 190 676,74 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств (56 631,40 руб.) по оплате по договору ресурсоснабжениия № 16/08852-ОДН от 27.12.2018, в отношении ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 является грубым нарушением лицензионных требований. До настоящего времени требования по погашению задолженности ООО «УК «ВЕСЕННИЙ ДВОР» в полном объеме не исполнены.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСЕННИЙ ДВОР" №24250942400019356021