Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КРАСНОЯРСКАЯ"
№24250942400019370024

🔢 ИНН:	2460127761
🆔 ОГРН:	1252400003283
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Красноярск, ул. Новая Заря, д. 20
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.09.2025

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КРАСНОЯРСКАЯ" (ИНН: 2460127761) , адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Новая Заря, д. 20

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Красноярский край

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Красноярского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2460127761
ОГРН проверяемого лица	1252400003283
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КРАСНОЯРСКАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Красноярск, ул. Новая Заря, д. 20

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чиркова Ксения Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На основании служебной записки от 19.08.2025 по результатам мониторинга картотеки арбитражных дел, на основании информации представленной Красноярским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания», исполняющим функции агента АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания». В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ). Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. Соблюдение порядка осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В то же время, согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. Порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регламентирован Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110). При этом, в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом – является грубым нарушением лицензионных требований. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц муниципальное предприятие города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» (ИНН 2460000726, ОГРН 1022401797000) прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования 17.02.2025, в качестве правопреемника указано акционерное общество «Управляющая компания «Красноярская» (ИНН 2460127761, ОГРН 1252400003283). В соответствии со сведениями Единого государственного реестра юридических лиц акционерное общество «Управляющая компания «Красноярская» (ИНН 2460127761, ОГРН 1252400003283) зарегистрировано 17.02.2025, создано путем реорганизации в форме преобразования. В качестве правопредшественника указано муниципальное предприятие города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» (ИНН 2460000726, ОГРН 1022401797000). Правопреемство, которое имеет место при реорганизация юридического лица, относится к числу универсальных (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следовательно, все права и обязанности муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» (ИНН 2460000726, ОГРН 1022401797000) перешли к правопреемнику - акционерное общество «Управляющая компания «Красноярская» (ИНН 2460127761, ОГРН 1252400003283) (далее - АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ»). Между муниципальным предприятием города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская», осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, и АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 1901067718) (далее - АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)») заключен договор № 13592 от 14.08.2020 поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества (горячая вода, тепловая энергия (теплоноситель)). По информации, представленной Красноярским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания», исполняющим функции агента АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по договору ресурсоснабжения № 13592 от 14.08.2020. Действия АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» приводят к грубому нарушению лицензионных требований в части наличия у лицензиата задолженности перед АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» по договору ресурсоснабжения № 13592 от 14.08.2020 в размере, превышающем величину обязательств, установленных подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110, в связи со следующим. На АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ», как на обязанную сторону по договору ресурсоснабжения № 13592 от 14.08.2020, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленного ресурса – горячая вода, тепловая энергия (теплоноситель), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, на условиях указанного договора. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 13592 от 14.08.2020 АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» перед АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» определена Службой исходя из начислений, отраженных в счетах-фактурах АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» по абоненту АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» за период с августа 2024 года по июль 2025 года. Среднемесячная величина обязательств составляет 262 562,47 руб. (2 среднемесячные величины, соответственно, равны 262 562,47 * 2 = 525 124,90 руб.). Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 13592 от 14.08.2020 отражен в таблице № 1. Таблица № 1 – Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате № Расчетный период Начислено РСО, руб. 1 Август 2024 года 638 924,63 2 Сентябрь 2024 года 258 305,67 3 Октябрь 2024 года 306 903,31 4 Ноябрь 2024 года 306 411,38 5 Декабрь 2024 года 260 694,79 6 Январь 2025 года 265 035,41 7 Февраль 2025 года 220 127,19 8 Март 2025 года 216 824,81 9 Апрель 2025 года 182 674,77 10 Май 2025 года 195 899,14 11 Июнь 2025 года 134 919,50 12 Июль 2025 года 164 029,02 Итого за 12 месяцев, руб.: 3 150 749,62 Среднемесячная величина, руб.: 262 562,47 2 среднемесячные величины, руб.: 525 124,9 Общий размер задолженности АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» по договору ресурсоснабжения № 13592 от 14.08.2020 за потребленный ресурс – горячая вода, тепловая энергия (теплоноситель), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, предоставленный АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», по состоянию на 31.07.2025 года составляет 3 356 774,97 руб. Также установлено, что резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 02.12.2025 по делу № А33-31218/2024 исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 465 274,14 руб. за период июнь-июль 2024 года удовлетворены. Резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 13.04.2025 по делу № А33-37872/2024 исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 943 407,46 руб. за май 2024 года по корректировочному счету-фактуре и за периоды август-сентябрь 2024 года удовлетворены. Таким образом, поскольку сумма 1 408 681,60 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств (525 124,90 руб.) по оплате по договору ресурсоснабжения № 13592 от 14.08.2020, в отношении АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 является грубым нарушением лицензионных требований. Между АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ», осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, и ООО «КРАСНОЯРСКИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС» (ИНН 2466114215) (далее – ООО «КрасКом») заключен договор № 11/723 от 01.04.2021 холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества. По информации, представленной Красноярским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания», исполняющим функции агента ООО «КрасКом», АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по договору ресурсоснабжения № 11/723 от 01.04.2021. Действия АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» приводят к грубому нарушению лицензионных требований в части наличия у лицензиата задолженности перед ООО «КрасКом» по договору ресурсоснабжения № 11/723 от 01.04.2021 в размере, превышающем величину обязательств, установленных подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110, в связи со следующим. На АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ», как на обязанную сторону по договору ресурсоснабжения № 11/723 от 01.04.2021, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленного ресурса – холодная вода и водоотведение, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, на условиях указанного договора. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 11/723 от 01.04.2021 АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» перед ООО «КрасКом» определена Службой исходя из начислений, отраженных в счетах-фактурах ООО «КрасКом» по абоненту АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» за период с августа 2024 года по июль 2025 года. Среднемесячная величина обязательств составляет 359 864,85 руб. (2 среднемесячные величины, соответственно, равны 359 864,85* 2 = 719 729,70 руб.). Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 11/723 от 01.04.2021 отражен в таблице № 2. Таблица № 2 – Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате № Расчетный период Начислено РСО, руб. 1 Август 2024 года 428 947,24 2 Сентябрь 2024 года 487 249,49 3 Октябрь 2024 года 505 153,54 4 Ноябрь 2024 года 895 793,53 5 Декабрь 2024 года 383 221,21 6 Январь 2025 года 157 378,49 7 Февраль 2025 года 131 071,58 8 Март 2025 года 201 356,51 9 Апрель 2025 года 194 766,17 10 Май 2025 года 340 629,27 11 Июнь 2025 года 261 082,00 12 Июль 2025 года 331 729,13 Итого за 12 месяцев, руб.: 4 318 378,16 Среднемесячная величина, руб.: 359 864,85 2 среднемесячные величины, руб.: 719 729,7 Общий размер задолженности АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» по договору ресурсоснабжения № 11/723 от 01.04.2021 за потребленные ресурсы – холодная вода и водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, предоставленный ООО «КрасКом», по состоянию на 31.07.2025 года составляет 5 204 352,76 руб. Также установлено, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.05.2025 по делу № А33-3216/2024 исковые требования ООО «КрасКом» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 1 165 209,71 руб. за период июнь-июль 2024 года удовлетворены. Таким образом, поскольку сумма 1 165 209,71 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств (719 729,70 руб.) по оплате по договору ресурсоснабжения № 11/723 от 01.04.2021, в отношении АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 является грубым нарушением лицензионных требований. Между АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ», осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, и ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» (ИНН 2460062553) заключен договор № 1203 от 07.09.2020 поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества (горячая вода, тепловая энергия (теплоноситель)). По информации, представленной Красноярским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания», исполняющим функции агента ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания», АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по договору ресурсоснабжения № 1203 от 07.09.2020. Действия АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» приводят к грубому нарушению лицензионных требований в части наличия у лицензиата задолженности перед ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» по договору ресурсоснабжения № 1203 от 07.09.2020 в размере, превышающем величину обязательств, установленных подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110, в связи со следующим. На АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ», как на обязанную сторону по договору ресурсоснабжения № 1203 от 07.09.2020, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленного ресурса – горячая вода, тепловая энергия (теплоноситель), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, на условиях указанного договора. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 1203 от 07.09.2020 АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» перед ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» определена Службой исходя из начислений, отраженных в счетах-фактурах ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» по абоненту АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» за период с августа 2024 года по июль 2025 года. Среднемесячная величина обязательств составляет 88 878,13 руб. (2 среднемесячные величины, соответственно, равны 88 878,13 * 2 = 177 756,30 руб.). Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 1203 от 07.09.2020 отражен в таблице № 3. Таблица № 3 – Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате № Расчетный период Начислено РСО, руб. 1 Август 2024 года 106 772,86 2 Сентябрь 2024 года 87 839,72 3 Октябрь 2024 года 136 425,30 4 Ноябрь 2024 года 152 357,72 5 Декабрь 2024 года 98 045,94 6 Январь 2025 года 91 097,45 7 Февраль 2025 года 71 968,39 8 Март 2025 года 68 483,08 9 Апрель 2025 года 67 244,16 10 Май 2025 года 67 200,13 11 Июнь 2025 года 50 191,91 12 Июль 2025 года 68 910,92 Итого за 12 месяцев, руб.: 1 066 537,58 Среднемесячная величина, руб.: 88 878,13 2 среднемесячные величины, руб.: 177 756,3 Общий размер задолженности АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» по договору ресурсоснабжения № 1203 от 07.09.2020 за потребленный ресурс – горячая вода, тепловая энергия (теплоноситель), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, предоставленный ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания», по состоянию на 31.07.2025 года составляет 1 618 847,96 руб. Также установлено, что резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 02.06.2025 по делу № А33-2989/2025 исковые требования ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 224 265,02 руб. за период сентябрь – октябрь 2024 года удовлетворены. Резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 17.07.2025 по делу № А33-5023/2025 исковые требования ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 250 403,66 руб. за период ноябрь – декабрь 2024 года удовлетворены. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.10.2024 по делу № А33-11254/2024 исковые требования ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 396 983,23 руб. за период с октября 2023 года по январь 2024 года (с учетом корректировки за октябрь 2023 года), с декабря 2023 года по январь 2024 года, удовлетворены. Резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 22.11.2024 по делу № А33-30165/2024 исковые требования ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 242 567,87 руб. за период февраль – март 2024 года удовлетворены. Резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 21.11.2024 по делу № А33-30167/2024 исковые требования ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 209 057,73 руб. за период апрель – май 2024 года удовлетворены. Резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 09.01.2025 по делу № А33-30773/2024 исковые требования ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 134 916,34 руб. за июнь 2024 года удовлетворены. Таким образом, поскольку сумма 1 458 193,85 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств (177 756,30 руб.) по оплате по договору ресурсоснабжения № 1203 от 07.09.2020, в отношении АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 является грубым нарушением лицензионных требований. До настоящего времени требования по погашению задолженности АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» перед АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания», в полном объеме не исполнены.

Значение

На основании служебной записки от 19.08.2025 по результатам мониторинга картотеки арбитражных дел, на основании информации представленной Красноярским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания», исполняющим функции агента АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания». В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ). Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. Соблюдение порядка осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В то же время, согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. Порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регламентирован Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110). При этом, в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом – является грубым нарушением лицензионных требований. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц муниципальное предприятие города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» (ИНН 2460000726, ОГРН 1022401797000) прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования 17.02.2025, в качестве правопреемника указано акционерное общество «Управляющая компания «Красноярская» (ИНН 2460127761, ОГРН 1252400003283). В соответствии со сведениями Единого государственного реестра юридических лиц акционерное общество «Управляющая компания «Красноярская» (ИНН 2460127761, ОГРН 1252400003283) зарегистрировано 17.02.2025, создано путем реорганизации в форме преобразования. В качестве правопредшественника указано муниципальное предприятие города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» (ИНН 2460000726, ОГРН 1022401797000). Правопреемство, которое имеет место при реорганизация юридического лица, относится к числу универсальных (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следовательно, все права и обязанности муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» (ИНН 2460000726, ОГРН 1022401797000) перешли к правопреемнику - акционерное общество «Управляющая компания «Красноярская» (ИНН 2460127761, ОГРН 1252400003283) (далее - АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ»). Между муниципальным предприятием города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская», осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, и АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 1901067718) (далее - АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)») заключен договор № 13592 от 14.08.2020 поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества (горячая вода, тепловая энергия (теплоноситель)). По информации, представленной Красноярским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания», исполняющим функции агента АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по договору ресурсоснабжения № 13592 от 14.08.2020. Действия АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» приводят к грубому нарушению лицензионных требований в части наличия у лицензиата задолженности перед АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» по договору ресурсоснабжения № 13592 от 14.08.2020 в размере, превышающем величину обязательств, установленных подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110, в связи со следующим. На АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ», как на обязанную сторону по договору ресурсоснабжения № 13592 от 14.08.2020, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленного ресурса – горячая вода, тепловая энергия (теплоноситель), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, на условиях указанного договора. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 13592 от 14.08.2020 АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» перед АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» определена Службой исходя из начислений, отраженных в счетах-фактурах АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» по абоненту АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» за период с августа 2024 года по июль 2025 года. Среднемесячная величина обязательств составляет 262 562,47 руб. (2 среднемесячные величины, соответственно, равны 262 562,47 * 2 = 525 124,90 руб.). Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 13592 от 14.08.2020 отражен в таблице № 1. Таблица № 1 – Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате № Расчетный период Начислено РСО, руб. 1 Август 2024 года 638 924,63 2 Сентябрь 2024 года 258 305,67 3 Октябрь 2024 года 306 903,31 4 Ноябрь 2024 года 306 411,38 5 Декабрь 2024 года 260 694,79 6 Январь 2025 года 265 035,41 7 Февраль 2025 года 220 127,19 8 Март 2025 года 216 824,81 9 Апрель 2025 года 182 674,77 10 Май 2025 года 195 899,14 11 Июнь 2025 года 134 919,50 12 Июль 2025 года 164 029,02 Итого за 12 месяцев, руб.: 3 150 749,62 Среднемесячная величина, руб.: 262 562,47 2 среднемесячные величины, руб.: 525 124,9 Общий размер задолженности АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» по договору ресурсоснабжения № 13592 от 14.08.2020 за потребленный ресурс – горячая вода, тепловая энергия (теплоноситель), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, предоставленный АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», по состоянию на 31.07.2025 года составляет 3 356 774,97 руб. Также установлено, что резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 02.12.2025 по делу № А33-31218/2024 исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 465 274,14 руб. за период июнь-июль 2024 года удовлетворены. Резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 13.04.2025 по делу № А33-37872/2024 исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 943 407,46 руб. за май 2024 года по корректировочному счету-фактуре и за периоды август-сентябрь 2024 года удовлетворены. Таким образом, поскольку сумма 1 408 681,60 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств (525 124,90 руб.) по оплате по договору ресурсоснабжения № 13592 от 14.08.2020, в отношении АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 является грубым нарушением лицензионных требований. Между АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ», осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, и ООО «КРАСНОЯРСКИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС» (ИНН 2466114215) (далее – ООО «КрасКом») заключен договор № 11/723 от 01.04.2021 холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества. По информации, представленной Красноярским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания», исполняющим функции агента ООО «КрасКом», АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по договору ресурсоснабжения № 11/723 от 01.04.2021. Действия АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» приводят к грубому нарушению лицензионных требований в части наличия у лицензиата задолженности перед ООО «КрасКом» по договору ресурсоснабжения № 11/723 от 01.04.2021 в размере, превышающем величину обязательств, установленных подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110, в связи со следующим. На АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ», как на обязанную сторону по договору ресурсоснабжения № 11/723 от 01.04.2021, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленного ресурса – холодная вода и водоотведение, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, на условиях указанного договора. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 11/723 от 01.04.2021 АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» перед ООО «КрасКом» определена Службой исходя из начислений, отраженных в счетах-фактурах ООО «КрасКом» по абоненту АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» за период с августа 2024 года по июль 2025 года. Среднемесячная величина обязательств составляет 359 864,85 руб. (2 среднемесячные величины, соответственно, равны 359 864,85* 2 = 719 729,70 руб.). Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 11/723 от 01.04.2021 отражен в таблице № 2. Таблица № 2 – Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате № Расчетный период Начислено РСО, руб. 1 Август 2024 года 428 947,24 2 Сентябрь 2024 года 487 249,49 3 Октябрь 2024 года 505 153,54 4 Ноябрь 2024 года 895 793,53 5 Декабрь 2024 года 383 221,21 6 Январь 2025 года 157 378,49 7 Февраль 2025 года 131 071,58 8 Март 2025 года 201 356,51 9 Апрель 2025 года 194 766,17 10 Май 2025 года 340 629,27 11 Июнь 2025 года 261 082,00 12 Июль 2025 года 331 729,13 Итого за 12 месяцев, руб.: 4 318 378,16 Среднемесячная величина, руб.: 359 864,85 2 среднемесячные величины, руб.: 719 729,7 Общий размер задолженности АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» по договору ресурсоснабжения № 11/723 от 01.04.2021 за потребленные ресурсы – холодная вода и водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, предоставленный ООО «КрасКом», по состоянию на 31.07.2025 года составляет 5 204 352,76 руб. Также установлено, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.05.2025 по делу № А33-3216/2024 исковые требования ООО «КрасКом» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 1 165 209,71 руб. за период июнь-июль 2024 года удовлетворены. Таким образом, поскольку сумма 1 165 209,71 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств (719 729,70 руб.) по оплате по договору ресурсоснабжения № 11/723 от 01.04.2021, в отношении АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 является грубым нарушением лицензионных требований. Между АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ», осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, и ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» (ИНН 2460062553) заключен договор № 1203 от 07.09.2020 поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества (горячая вода, тепловая энергия (теплоноситель)). По информации, представленной Красноярским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания», исполняющим функции агента ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания», АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по договору ресурсоснабжения № 1203 от 07.09.2020. Действия АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» приводят к грубому нарушению лицензионных требований в части наличия у лицензиата задолженности перед ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» по договору ресурсоснабжения № 1203 от 07.09.2020 в размере, превышающем величину обязательств, установленных подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110, в связи со следующим. На АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ», как на обязанную сторону по договору ресурсоснабжения № 1203 от 07.09.2020, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленного ресурса – горячая вода, тепловая энергия (теплоноситель), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, на условиях указанного договора. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 1203 от 07.09.2020 АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» перед ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» определена Службой исходя из начислений, отраженных в счетах-фактурах ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» по абоненту АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» за период с августа 2024 года по июль 2025 года. Среднемесячная величина обязательств составляет 88 878,13 руб. (2 среднемесячные величины, соответственно, равны 88 878,13 * 2 = 177 756,30 руб.). Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 1203 от 07.09.2020 отражен в таблице № 3. Таблица № 3 – Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате № Расчетный период Начислено РСО, руб. 1 Август 2024 года 106 772,86 2 Сентябрь 2024 года 87 839,72 3 Октябрь 2024 года 136 425,30 4 Ноябрь 2024 года 152 357,72 5 Декабрь 2024 года 98 045,94 6 Январь 2025 года 91 097,45 7 Февраль 2025 года 71 968,39 8 Март 2025 года 68 483,08 9 Апрель 2025 года 67 244,16 10 Май 2025 года 67 200,13 11 Июнь 2025 года 50 191,91 12 Июль 2025 года 68 910,92 Итого за 12 месяцев, руб.: 1 066 537,58 Среднемесячная величина, руб.: 88 878,13 2 среднемесячные величины, руб.: 177 756,3 Общий размер задолженности АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» по договору ресурсоснабжения № 1203 от 07.09.2020 за потребленный ресурс – горячая вода, тепловая энергия (теплоноситель), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, предоставленный ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания», по состоянию на 31.07.2025 года составляет 1 618 847,96 руб. Также установлено, что резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 02.06.2025 по делу № А33-2989/2025 исковые требования ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 224 265,02 руб. за период сентябрь – октябрь 2024 года удовлетворены. Резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 17.07.2025 по делу № А33-5023/2025 исковые требования ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 250 403,66 руб. за период ноябрь – декабрь 2024 года удовлетворены. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.10.2024 по делу № А33-11254/2024 исковые требования ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 396 983,23 руб. за период с октября 2023 года по январь 2024 года (с учетом корректировки за октябрь 2023 года), с декабря 2023 года по январь 2024 года, удовлетворены. Резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 22.11.2024 по делу № А33-30165/2024 исковые требования ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 242 567,87 руб. за период февраль – март 2024 года удовлетворены. Резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 21.11.2024 по делу № А33-30167/2024 исковые требования ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 209 057,73 руб. за период апрель – май 2024 года удовлетворены. Резолютивной частью решения Арбитражного суда Красноярского края от 09.01.2025 по делу № А33-30773/2024 исковые требования ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» о взыскании задолженности с АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» в размере 134 916,34 руб. за июнь 2024 года удовлетворены. Таким образом, поскольку сумма 1 458 193,85 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств (177 756,30 руб.) по оплате по договору ресурсоснабжения № 1203 от 07.09.2020, в отношении АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 является грубым нарушением лицензионных требований. До настоящего времени требования по погашению задолженности АО «УК «КРАСНОЯРСКАЯ» перед АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания», в полном объеме не исполнены.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КРАСНОЯРСКАЯ" №24250942400019370024