Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСЕННИЙ ДВОР"
№24250942400020030876

🔢 ИНН:	2465306958
🆔 ОГРН:	1142468007406
📍 Адрес:	660062, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Забобонова, д 16
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.11.2025

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСЕННИЙ ДВОР" (ИНН: 2465306958) , адрес: 660062, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Забобонова, д 16

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Красноярского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2465306958
ОГРН проверяемого лица	1142468007406
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСЕННИЙ ДВОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	660062, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Забобонова, д 16

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Форманчук Татьяна Георгиевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 212 в многоквартирном доме № 16 по ул. Забобонова (далее - МКД). При расчете платы за коммунальные ресурсы в целях СОИ применяется величина общей площади жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД, и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (далее - площадь МОП). Согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, площадь МОП определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам, а также технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (при расчете платы за электрическую энергию в целях СОИ - статья 36 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с пунктами 3, 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. В ходе рассмотрения Вашего обращения установлено, что при расчете платы за коммунальные ресурсы в целях СОИ собственникам помещений, расположенных в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 212, ООО УК "Весенний двор" применяет общую площадь жилых и нежилых помещений и площадь МОП, не соответствующие сведениям Реестра. Так, согласно сведениям Реестра, размещенным в системе, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 9552,90 кв.м., площадь МОП 1377,27 кв.м., в то время как ООО УК "Весенний двор" при начислении платы используется площадь МОП в размере 2126,60 кв.м. и общая площадь жилых и нежилых помещений в размере 9633,80 кв.м. В соответствии с пунктами 35, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В ходе рассмотрения обращения установлено, что на обращения собственника, направленные посредством электронной почты, ответы управляющей организацией не были направлены.

Значение

содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 212 в многоквартирном доме № 16 по ул. Забобонова (далее - МКД). При расчете платы за коммунальные ресурсы в целях СОИ применяется величина общей площади жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД, и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (далее - площадь МОП). Согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, площадь МОП определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам, а также технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (при расчете платы за электрическую энергию в целях СОИ - статья 36 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с пунктами 3, 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. В ходе рассмотрения Вашего обращения установлено, что при расчете платы за коммунальные ресурсы в целях СОИ собственникам помещений, расположенных в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 212, ООО УК "Весенний двор" применяет общую площадь жилых и нежилых помещений и площадь МОП, не соответствующие сведениям Реестра. Так, согласно сведениям Реестра, размещенным в системе, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 9552,90 кв.м., площадь МОП 1377,27 кв.м., в то время как ООО УК "Весенний двор" при начислении платы используется площадь МОП в размере 2126,60 кв.м. и общая площадь жилых и нежилых помещений в размере 9633,80 кв.м. В соответствии с пунктами 35, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В ходе рассмотрения обращения установлено, что на обращения собственника, направленные посредством электронной почты, ответы управляющей организацией не были направлены.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСЕННИЙ ДВОР" №24250942400020030876