Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОДРУЖЕСТВО-СЕРВИС"
№24250942400020084103

🔢 ИНН:	2465289090
🆔 ОГРН:	1132468016097
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Красноярск, ул. 3 Августа, д. 24
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.11.2025

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОДРУЖЕСТВО-СЕРВИС" (ИНН: 2465289090) , адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 3 Августа, д. 24

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Красноярского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2465289090
ОГРН проверяемого лица	1132468016097
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОДРУЖЕСТВО-СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Красноярск, ул. 3 Августа, д. 24

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чиркова Ксения Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ). Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. Соблюдение порядка осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В то же время, согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. Порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регламентирован Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110). При этом, в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом – является грубым нарушением лицензионных требований. Между ООО «УК «Содружество-Сервис» (ИНН 2465289090), осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, и ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» заключен договор № 13916 от 22.10.2013 энергоснабжения. По информации, представленной ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ», ООО «УК «Содружество-Сервис» допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по договору ресурсоснабжения № 13916 от 22.10.2013. Действия ООО «УК «Содружество-Сервис» приводят к грубому нарушению лицензионных требований в части наличия у лицензиата задолженности перед ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» по договору ресурсоснабжения № 13916 от 22.10.2013 в размере, превышающем величину обязательств, установленных подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110, в связи со следующим. На ООО «УК «Содружество-Сервис», как на обязанную сторону по договору ресурсоснабжения № 13916 от 22.10.2013, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленного ресурса – электрическая энергия, на условиях указанного договора. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 13916 от 22.10.2013 ООО «УК «Содружество-Сервис» перед ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» определена Службой исходя из начислений, отраженных в счетах-фактурах ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» по абоненту ООО «УК «Содружество-Сервис» за период с октября 2024 года по сентябрь 2025 года. Среднемесячная величина обязательств составляет 96 984,25 руб. (2 среднемесячные величины, соответственно, равны 96 984,25 * 2 = 193 968,50 руб.). Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 13916 от 22.10.2013 отражен в таблице № 1. Таблица № 1 – Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате № Расчетный период Начислено РСО, руб. 1 Октябрь 2024 года 85 710,87 2 Ноябрь 2024 года 93 294,22 3 Декабрь 2024 года 91 365,19 4 Январь 2025 года 104 799,71 5 Февраль 2025 года 103 968,67 6 Март 2025 года 93 837,01 7 Апрель 2025 года 90 888,39 8 Май 2025 года 83 309,08 9 Июнь 2025 года 84 698,29 10 Июль 2025 года 109 342,18 11 Август 2025 года 107 489,81 12 Сентябрь 2025 года 115 107,56 Итого за 12 месяцев, руб.: 1 163 810,98 Среднемесячная величина, руб.: 96 984,25 2 среднемесячные величины, руб.: 193 968,5 Общий размер задолженности ООО «УК «Содружество-Сервис» по договору ресурсоснабжения № 13916 от 22.10.2013 за потребленную электрическую энергию, предоставленный ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ», за период с 01.07.2024 по 30.09.2025 составляет 1 604 508,92 руб. Также установлено, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.07.2025 по делу № А33-2077/2025исковые требования ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» о взыскании задолженности с ООО «УК «Содружество-Сервис» в размере 93 294,22 руб. за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 удовлетворены. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.07.2025 по делу № А33-11434/2025 исковые требования ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» о взыскании задолженности с ООО «УК «Содружество-Сервис» в размере 103 968,67 руб. за период с 01.02.2025 по 28.02.2025 удовлетворены. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.08.2025 по делу № А33-17625/2025 исковые требования ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» о взыскании задолженности с ООО «УК «Содружество-Сервис» в размере 90 888,40 руб. за апрель 2025 года удовлетворены. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.09.2025 по делу № А33-20905/2025 исковые требования ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» о взыскании задолженности с ООО «УК «Содружество-Сервис» в размере 83 309,08 руб. за май 2025 года удовлетворены. Таким образом, поскольку сумма 371 460,37 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств (193 968,50 руб.) по оплате по договору ресурсоснабжения № 13916 от 22.10.2013, в отношении ООО «УК «Содружество-Сервис» усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 является грубым нарушением лицензионных требований. До настоящего времени требования по погашению задолженности ООО «УК «Содружество-Сервис» в полном объеме не исполнены.

Значение

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ). Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. Соблюдение порядка осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В то же время, согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. Порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регламентирован Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110). При этом, в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом – является грубым нарушением лицензионных требований. Между ООО «УК «Содружество-Сервис» (ИНН 2465289090), осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, и ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» заключен договор № 13916 от 22.10.2013 энергоснабжения. По информации, представленной ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ», ООО «УК «Содружество-Сервис» допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по договору ресурсоснабжения № 13916 от 22.10.2013. Действия ООО «УК «Содружество-Сервис» приводят к грубому нарушению лицензионных требований в части наличия у лицензиата задолженности перед ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» по договору ресурсоснабжения № 13916 от 22.10.2013 в размере, превышающем величину обязательств, установленных подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110, в связи со следующим. На ООО «УК «Содружество-Сервис», как на обязанную сторону по договору ресурсоснабжения № 13916 от 22.10.2013, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленного ресурса – электрическая энергия, на условиях указанного договора. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 13916 от 22.10.2013 ООО «УК «Содружество-Сервис» перед ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» определена Службой исходя из начислений, отраженных в счетах-фактурах ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» по абоненту ООО «УК «Содружество-Сервис» за период с октября 2024 года по сентябрь 2025 года. Среднемесячная величина обязательств составляет 96 984,25 руб. (2 среднемесячные величины, соответственно, равны 96 984,25 * 2 = 193 968,50 руб.). Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения № 13916 от 22.10.2013 отражен в таблице № 1. Таблица № 1 – Расчет среднемесячной величины обязательств по оплате № Расчетный период Начислено РСО, руб. 1 Октябрь 2024 года 85 710,87 2 Ноябрь 2024 года 93 294,22 3 Декабрь 2024 года 91 365,19 4 Январь 2025 года 104 799,71 5 Февраль 2025 года 103 968,67 6 Март 2025 года 93 837,01 7 Апрель 2025 года 90 888,39 8 Май 2025 года 83 309,08 9 Июнь 2025 года 84 698,29 10 Июль 2025 года 109 342,18 11 Август 2025 года 107 489,81 12 Сентябрь 2025 года 115 107,56 Итого за 12 месяцев, руб.: 1 163 810,98 Среднемесячная величина, руб.: 96 984,25 2 среднемесячные величины, руб.: 193 968,5 Общий размер задолженности ООО «УК «Содружество-Сервис» по договору ресурсоснабжения № 13916 от 22.10.2013 за потребленную электрическую энергию, предоставленный ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ», за период с 01.07.2024 по 30.09.2025 составляет 1 604 508,92 руб. Также установлено, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.07.2025 по делу № А33-2077/2025исковые требования ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» о взыскании задолженности с ООО «УК «Содружество-Сервис» в размере 93 294,22 руб. за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 удовлетворены. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.07.2025 по делу № А33-11434/2025 исковые требования ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» о взыскании задолженности с ООО «УК «Содружество-Сервис» в размере 103 968,67 руб. за период с 01.02.2025 по 28.02.2025 удовлетворены. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.08.2025 по делу № А33-17625/2025 исковые требования ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» о взыскании задолженности с ООО «УК «Содружество-Сервис» в размере 90 888,40 руб. за апрель 2025 года удовлетворены. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.09.2025 по делу № А33-20905/2025 исковые требования ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» о взыскании задолженности с ООО «УК «Содружество-Сервис» в размере 83 309,08 руб. за май 2025 года удовлетворены. Таким образом, поскольку сумма 371 460,37 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств (193 968,50 руб.) по оплате по договору ресурсоснабжения № 13916 от 22.10.2013, в отношении ООО «УК «Содружество-Сервис» усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 является грубым нарушением лицензионных требований. До настоящего времени требования по погашению задолженности ООО «УК «Содружество-Сервис» в полном объеме не исполнены.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОДРУЖЕСТВО-СЕРВИС" №24250942400020084103