Предостережение:

• в службу по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края (далее – Служба) поступило обращение генерального директора регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края Попето А.Л. о подготовке объекта к капитальному ремонту фасада многоквартирного жилого дома № 112 по пр-кт Мира, являющегося объектом культурного наследия регионального значения «Управление гражданской авиации. Дом жилой.», 1950 гг. (далее – ОКН, Объект), из которого следует, что при обследовании фасада многоквартирного дома были обнаружены: блоки кондиционеров, рекламные вывески, телевизионные антены, тем самым нарушающих требования к архитектурному облику объектов культурного наследия, и препятствует реставрационно-ремонтным работам. ОКН принят на государственную охрану решением исполнительного комитета Красноярского краевого Совета народных депутатов от 24.12.1986 № 345. Приказом Минкультуры России от 24.11.2014 № 1992 ОКН зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации за номером 271410033060005. Охранное обязательство собственника или иного законного владельца утверждено приказом Службы от 23.05.2016 № 336. В соответствии с пунктом 6 статьи 18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) предметом охраны объекта культурного наследия является описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению. Приказом службы от 13.03.2018 № 108 утвержден предмет охраны ОКН, в который входит западный, южный, северный и восточный фасад жилого многоквартирного дома с декоративным оформлением. В соответствии со статьей 47.3 Закона № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, обязаны: осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия; не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен; Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. В соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Согласно пункта 2.1. договора управления многоквартирным домом от 01.07.2016 (далее – Договор), заключенного между Акционерным обществом «Управляющей компания «Красноярская» (до реорганизации МП города Красноярска «МУП «Красноярская») и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, пр-т Мира, д. 112, предметом Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме, оказание услуг и выполнение работ Управляющей компанией по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документации для строительства или реконструкции многоквартирного дома (подпункт е) пункта 2.2.). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со статьёй 47.3 Закона № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, обязаны: осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия; не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен; Таким образом, непринятие Акционерным обществом «Управляющая компания «Красноярская» (до реорганизации МП города Красноярска «МУП «Красноярская») мер по поддержанию объекта в надлежащем техническом состоянии в соответствии с предметом охраны приводит к нарушению законодательства об охране объектов культурного наследия. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Акционерному обществу «Управляющая компания «Красноярская»(до реорганизации МП города Красноярска «МУП «Красноярская») принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, направленные на поддержание объекта культурного наследия регионального значения «Управление гражданской авиации. Дом жилой.», 1950 гг., расположенного по адресу: г. Красноярск, пр-кт Мира, д. 112, в надлежащем состоянии.