Предостережение:

• в службу по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края (далее – Служба) поступили сведения от регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о подготовке объекта к капитальному ремонту фасада многоквартирного дома № 112 по пр. Мира, являющегося объектом культурного наследия регионального значения «Управление гражданской авиации. Дом жилой.», 1950 гг. (далее – ОКН), о том, что при обследовании фасада многоквартирного дома были обнаружены: блоки кондиционеров, рекламные вывески, телевизионные антенны, тем самым нарушающие требования к архитектурному облику объектов культурного наследия, и препятствующие реставрационно-ремонтным работам. Согласно сведениям из ЕГРН акционерное общество «НДВ Инвест» является правообладателем помещений № 27, 28 в ОКН. ОКН принят на государственную охрану решением исполнительного комитета Красноярского краевого Совета народных депутатов от 24.12.1986 № 345. Приказом Минкультуры России от 24.11.2014 № 1992 ОКН зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр) за номером 271410033060005. Охранное обязательство собственника или иного законного владельца утверждено приказом Службы от 23.05.2016 № 336. В соответствии с пунктом 6 статьи 18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) предметом охраны объекта культурного наследия является описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению. Приказом службы от 13.03.2018 № 108 утвержден предмет охраны ОКН, в который входит западный, южный, северный и восточный фасады жилого многоквартирного дома с декоративным оформлением. Действия собственников (законных владельцев) помещений в ОКН не должны нарушать утвержденный предмет охраны ОКН. В соответствии со статьей 47.3 Закона № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ, обязаны: осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия. Абзацем 9 пункта 11 статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ установлено, что содержащиеся в охранном обязательстве требования, предусмотренные статьями 47.2 - 47.4 Закона № 73-ФЗ, в отношении объекта культурного наследия, являющегося многоквартирным домом либо жилым или нежилым помещением в многоквартирном доме, подлежат выполнению лицами, указанными в статье 56.1 настоящего Федерального закона, а именно: всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. Таким образом, непринятие акционерным обществом «НДВ Инвест» мер по поддержанию объекта в надлежащем техническом состоянии в соответствии с предметом охраны приводит к нарушению законодательства об охране объектов культурного наследия. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Акционерному обществу «НДВ Инвест» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, направленные на поддержание объекта культурного наследия регионального значения «Управление гражданской авиации. Дом жилой.», 1950 гг., расположенного по адресу: г. Красноярск, пр-кт Мира, д. 112, в надлежащем состоянии.