Предостережение:

• в службу по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края (далее – Служба) поступило обращение генерального директора регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края Попето А.Л. о подготовке объекта к капитальному ремонту фасада многоквартирного жилого дома № 85 по пр-кту Мира, являющегося объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1936-1940е гг. (далее – ОКН, Объект), из которого следует, что при обследовании фасада многоквартирного дома были обнаружены: блоки кондиционеров, рекламные вывески, трассировки сетей электроснабжения по фасаду дома (в том числе архитектурные подсветки), трассировки слаботочных систем (видеонаблюдение), прокладка инженерных систем (вентиляционные выходы), конструкции козырьков и входных групп, тем самым нарушающие требования к архитектурному облику объектов культурного наследия, и препятствующие реставрационно-ремонтным работам. Согласно сведениям из ЕГРН от 10.07.2025 № КУВИ-001/2025-137326068 Шеходанов Сергей Николаевич является правообладателем помещения № 92 по пр-кту Мира, д. 85 в ОКН. ОКН принят на государственную охрану решением исполнительного комитета Красноярского краевого Совета народных депутатов от 24.12.1986 № 345. Приказом Минкультуры России от 14.11.2014 № 1939 ОКН зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации за номером 271410027790005. Охранное обязательство собственника или иного законного владельца утверждено приказом Службы от 24.02.2016 № 62. В соответствии с пунктом 6 статьи 18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) предметом охраны объекта культурного наследия является описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению. Приказом министерством культуры Красноярского края от 20.12.2013 № 615 утвержден предмет охраны ОКН, в который входит западный, южный, северный и восточный фасад жилого многоквартирного дома с декоративным оформлением. Действия собственников (законных владельцев) помещений в ОКН не должны нарушать утвержденный предмет охраны ОКН. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со статьей 47.3 Закона № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ, обязаны: осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия. Абзацем 9 пункта 11 статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ установлено, что содержащиеся в охранном обязательстве требования, предусмотренные статьями 47.2 - 47.4 Закона № 73-ФЗ, в отношении объекта культурного наследия, являющегося многоквартирным домом либо жилым или нежилым помещением в многоквартирном доме, подлежат выполнению лицами, указанными в статье 56.1 настоящего Федерального закона, а именно: всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. Таким образом, непринятие Шеходановым С.Н. мер по поддержанию объекта в надлежащем техническом состоянии в соответствии с предметом охраны приводит к нарушению законодательства об охране объектов культурного наследия. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)